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敷地21坪で建て替え スペースを最大限に使った3階建て狭小住宅 江戸川区K様邸

建物に囲まれた立地でも窓の工夫や吹き抜けで十分な採光を実現
コンセプト
モデルハウスを参考に理想を叶えた3階建て住宅
施工例写真
  • リビング

  • 2階にある17.7帖のLDKは、視線をさえぎることなくお部屋の隅々を見渡せるため、実際の広さ以上に感じます。中央に階段をつくったことで、ご家族が顔を合わせる機会を増やしました。建て替え後はご家族の会話も増えたとか。
  • 玄関

    玄関の脇にはシューズクローゼットを完備しました。家の顔となる玄関には物があふれることなく常にスッキリ。
  • キッチン

    動線を考えた十分な作業スペースに使いやすいL字型キッチン。
    明るい色合いでお料理が楽しくなります。
  • カウンター

    リビングには家族みんなの作業スペースとしてカウンターを備え付け。お子さんの宿題を見てあげたり、パソコンをしたり、家計簿をつけたりと使い勝手も好評です。
  • 吹き抜け

    採光のために吹き抜けは重要ポイント。
    高い天井は室内を広々と見せてくれます。
  • 3階個室

    3階の個室入り口はモデルハウスを参考に斜めに設置しました。限られたスペースを最大に生かすためのアイディアです。
  • 和室

    1階にはモダンタイプの和室をつくり、スタイリッシュなデザイン窓には採光のための工夫が。こうしたお部屋があれば急な来客にも対応できますね。
  • 外観

    シンプルなデザインですが片流れのオシャレな屋根が人目を引きます。狭い土地を有効活用した駐車場付きのマイホームが完成です。
物件概要
所在地:東京都江戸川区
敷地面積/21.27坪(70.34m²)
建蔽率/60% 容積率/218(300)
その他/第一種住居地域/準防火地域
1階床面積/ 12.39坪(40.99m²)
2階床面積/ 11.27坪(37.26m²)
3階床面積/ 11.27坪(37.26m²)
延床面積/  37.19坪(122.96m²)
バルコニー/  2.25坪(7.45m²)