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23坪で厳しい制限の防災地域で叶えたデザイナーズ系注文住宅 葛飾区小菅K様邸

100㎡未満で木造耐火住宅の制限を緩和 地域密着の発想から実現
23坪で厳しい制限の防災地域で叶えたデザイナーズ系注文住宅 葛飾区小菅K様邸
コンセプト
防火地域エリア内の建て替えでしたが、センスが光るデザイナーズ系住宅が完成。採光や無垢調フローリングなど、こだわりポイントがいっぱいのマイホームです。
施工例写真
  • 外観

    モダンでシックな雰囲気の外観。独特のサッシ形状と十分な採光のために計算された窓の配置が特徴的です。
    現代的デザインの和室や、天井を高くした開放感のあるリビング、小屋裏収納までの全室にたっぷりと自然光を採り入れ、明るく風通しのよい空間に仕上がっています。
  • 玄関・土間

    1坪ほどの玄関はゆとりの広さで自転車もラクラク収納。
    水まわりスペースの先には9帖強のお部屋。中心部分にはくつろげるように畳を敷き、1間の収納が2か所に設置されています。
  • キッチン・リビング

    対面キッチンは使いやすさだけでなく、リビングを広く明るく見せるためのこだわり。
    天窓や高い位置の横長のサッシで、陽の光を最大限に採り込む工夫を。
    壁面のオシャレで便利な飾り棚は、壁の厚みを活用したアイデアです。
  • リビング収納

    家族が集うリビングは収納スペースも大切なポイント。
    備え付けの棚など、スッキリ暮らすためのご提案もお任せください。
  • 小屋裏収納・子ども部屋

    全室のフローリングには、木のぬくもりを感じさせてくれるトトロップ柄をチョイス。視覚効果から毎日の暮らしに癒しを与えてくれるため、クロスやフローリング選びは重要です。
    空間を上手に活用し狭小住宅でも8帖強の広さを持つ小屋裏が実現。子たちの隠れ家に、また、シーズンオフの衣類や家電などの収納にも大活躍です。
物件概要
所在地:葛飾区小菅
敷地面積/23.37坪(77.26m²)
建蔽率/60%、80%
容積率/200%、317%
その他/準工業地域、商業地域
1階床面積/ 12.93坪( 42.77m²)
2階床面積/ 14.51坪( 47.97m²)
小屋裏面積/  4.17坪( 13.78m²)
延床面積/  28.56坪( 94.44m²)