完全分離型の２世帯住宅。
外階段の帯手摺りがダイナミックな重厚感の外観イメージを表現。
メーターモジュールで広々空間・・・
多様な収納配置は、アイディの宝庫です。
Ｋ様邸は、木造３階建て１、２階完全分離型の二世帯住宅です。
設計モジュールはメーターですので、９１０モジュールに比べますと面積としては、２割程度
広くなります。
押入れもお部屋も建具関係もどこもかしこもお家全体として広々としたお家となっています。
まず、１階は親世帯スペース、２、３階を子世帯スペースとし、玄関も１、２階分離型で２階への出入りは専用の外階段を使います。１、２階をつなぐ室内階段はありません。
前面道路は東面ですが、南側は水路敷きとなっている関係で南側隣地境界距離を施工足場設置可能距離だけ残すにとどめることが出来ました。
そのため、主要居室は全室南向きに配置しても将来共、日照障害の懸念のない理想的な
間取りとすることが出来ました。
これにより北側の斜線高さ制限（第１種高度地区）を有利にかわすことにも出来ました。
【外観】
建物の大きさは、３階建ての６０坪を超える大型住宅です。
屋根は寄棟、概ね総３階建てに近い形状ですから、とても重厚でダイナミックな外観です。
道路面から見るイメージは、１階玄関と２階玄関があること、さらに１階から２階にいたる帯状手すり付き階段が外観イメージをダイナミックに引き立てています。
まさに、ご家族の幸福の城を思わせる重厚なデザインです。
【１階】
１階は、ご両親世帯のスペースです。
まず、敷地の東側には車１台分のカーポートがあります。それを右手に見ながら玄関を入るとホールが広がり、左側は洋室７．５帖、ＬＤＫ１１．５帖、縁側付き和室約６畳と３室続いて
います。各室が南に面しているのも特徴です。
この居室の向かい側、つまりホール突き当たりないし右側はトイレ、洗面洗濯・脱衣室、浴室という間取りです。
特に、お部屋の奥まった和室は６畳の畳のほか壁側には板の間のたんす置き場を２間幅に
取り、お部屋の南面窓の外側には最近、とても珍しい幅１．５間の縁側付きです。
ＬＤＫの方は、コミュニケーション重視で便利な対面キッチンとされています。また、コーナーには仏壇スペースをとっており、イメージとしては、お茶の間（ＬＤＫ）の日常生活はご先祖様も
ご一緒・・・という感謝・祈りの間を兼ねている点が注目です。
また、洗面脱衣室は、面積４帖以上もあり、他折れ戸付き収納スペース（幅２ｍ以上）が完備
している点は、大いなるゆとりを感じさせます。
このスペースに限らずＫ様邸全体として様々な形の収納が配置されているのも画期的な特徴となっています。
【２階】
２、３階はお子様世帯のスペースです。
ご紹介の通り２階玄関の完全分離型のタイプです。外階段を上がると意表をつくような広い
玄関ポーチがあります。
このポーチはリビングからも出入り出来る広いバルコニーを兼ねたなサプライズ・スペースといえましょう。
玄関戸を入りドアを開けると、そこはいきなり２０帖からなるＬＤＫスペースが広がります。
大胆な洋風間取りです。出入り口の直ぐ脇に階段室があり、３階のお部屋への上がり口です。玄関ホールから一歩、ＬＤＫに入るとかならずご家族同士が顔を見合わせて挨拶を交わす
作りになっています。とてもアットホームなイメージです。
２０帖強もある広いＬＤＫは、コミュニケーション重視の対面キッチンがあるお部屋です。窓も南と東の両壁に大胆に取り付けた明るいスペースです。さらに、お部屋のコーナーには、４．５畳の和室があります。このゆとりのお部屋を加えますと、２４．７帖からなるＬＤＫとなり、ホーム
パーティも楽々出来る余裕の広さです。
また、このフロアには素敵な水周りが配置されています。洗面・化粧室を中心に片側はトイレ、もう一方は洗濯・脱衣室、浴室と用途を考慮した動線構成となっています。
大変、参考になる水周り動線プランです。
【３階】
３階は、３室からなるプライベートスペースです。ここも全室南に面するとても陽当たりのよいお部屋です。
まず主寝室は１０帖からなりますが、北面の屋根形状による斜め天井の小屋裏を一部利用
していますが、スペースとしては６．３帖からなる多目的納戸が配置されています。収納計画
重視のお宅を象徴したスペースといえます。
さらに、南側には、幅４メートルからなるルーフバルコニーがあります。
明るく、広く、収納一杯のマイホームです。
外階段の帯手摺りがダイナミックな重厚感の外観イメージを表現。
メーターモジュールで広々空間・・・
多様な収納配置は、アイディの宝庫です。
| 敷地面積 | ３１．３３坪（１０３．６平米） |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | ７０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| その他 | 準防火地域・第１種高度地区 |
| １階床面積 | ２１．５５坪（７１．２４平米） |
| ２階床面積 | ２１．５５坪（７１．２４平米） |
| ３階床面積 | １８．９９坪（６２．７８平米） |
| 延べ床面積 | ６２．０６坪（２０５．２６平米） |
Ｋ様邸は、木造３階建て１、２階完全分離型の二世帯住宅です。
設計モジュールはメーターですので、９１０モジュールに比べますと面積としては、２割程度
広くなります。
押入れもお部屋も建具関係もどこもかしこもお家全体として広々としたお家となっています。
まず、１階は親世帯スペース、２、３階を子世帯スペースとし、玄関も１、２階分離型で２階への出入りは専用の外階段を使います。１、２階をつなぐ室内階段はありません。
前面道路は東面ですが、南側は水路敷きとなっている関係で南側隣地境界距離を施工足場設置可能距離だけ残すにとどめることが出来ました。
そのため、主要居室は全室南向きに配置しても将来共、日照障害の懸念のない理想的な
間取りとすることが出来ました。
これにより北側の斜線高さ制限（第１種高度地区）を有利にかわすことにも出来ました。
【外観】
建物の大きさは、３階建ての６０坪を超える大型住宅です。
屋根は寄棟、概ね総３階建てに近い形状ですから、とても重厚でダイナミックな外観です。
道路面から見るイメージは、１階玄関と２階玄関があること、さらに１階から２階にいたる帯状手すり付き階段が外観イメージをダイナミックに引き立てています。
まさに、ご家族の幸福の城を思わせる重厚なデザインです。
【１階】
１階は、ご両親世帯のスペースです。
まず、敷地の東側には車１台分のカーポートがあります。それを右手に見ながら玄関を入るとホールが広がり、左側は洋室７．５帖、ＬＤＫ１１．５帖、縁側付き和室約６畳と３室続いて
います。各室が南に面しているのも特徴です。
この居室の向かい側、つまりホール突き当たりないし右側はトイレ、洗面洗濯・脱衣室、浴室という間取りです。
特に、お部屋の奥まった和室は６畳の畳のほか壁側には板の間のたんす置き場を２間幅に
取り、お部屋の南面窓の外側には最近、とても珍しい幅１．５間の縁側付きです。
ＬＤＫの方は、コミュニケーション重視で便利な対面キッチンとされています。また、コーナーには仏壇スペースをとっており、イメージとしては、お茶の間（ＬＤＫ）の日常生活はご先祖様も
ご一緒・・・という感謝・祈りの間を兼ねている点が注目です。
また、洗面脱衣室は、面積４帖以上もあり、他折れ戸付き収納スペース（幅２ｍ以上）が完備
している点は、大いなるゆとりを感じさせます。
このスペースに限らずＫ様邸全体として様々な形の収納が配置されているのも画期的な特徴となっています。
 １階リビングとの二間続きの和室 |  南面、明るいお部屋 |
 多様な収納１ | |
 多様な収納２ |  多様な収納３ |
【２階】
２、３階はお子様世帯のスペースです。
ご紹介の通り２階玄関の完全分離型のタイプです。外階段を上がると意表をつくような広い
玄関ポーチがあります。
このポーチはリビングからも出入り出来る広いバルコニーを兼ねたなサプライズ・スペースといえましょう。
玄関戸を入りドアを開けると、そこはいきなり２０帖からなるＬＤＫスペースが広がります。
大胆な洋風間取りです。出入り口の直ぐ脇に階段室があり、３階のお部屋への上がり口です。玄関ホールから一歩、ＬＤＫに入るとかならずご家族同士が顔を見合わせて挨拶を交わす
作りになっています。とてもアットホームなイメージです。
２０帖強もある広いＬＤＫは、コミュニケーション重視の対面キッチンがあるお部屋です。窓も南と東の両壁に大胆に取り付けた明るいスペースです。さらに、お部屋のコーナーには、４．５畳の和室があります。このゆとりのお部屋を加えますと、２４．７帖からなるＬＤＫとなり、ホーム
パーティも楽々出来る余裕の広さです。
また、このフロアには素敵な水周りが配置されています。洗面・化粧室を中心に片側はトイレ、もう一方は洗濯・脱衣室、浴室と用途を考慮した動線構成となっています。
大変、参考になる水周り動線プランです。
 ２階のおしゃれな玄関ドア |  ２階、ダイナミックなポーチ兼バルコニー |
 広く明るく素敵な２階ＬＤＫ |  コミュニケーション重視の対面キッチン |
 ナチュラルな色彩のキッチン |  充実したキッチン戸棚 |
【３階】
３階は、３室からなるプライベートスペースです。ここも全室南に面するとても陽当たりのよいお部屋です。
まず主寝室は１０帖からなりますが、北面の屋根形状による斜め天井の小屋裏を一部利用
していますが、スペースとしては６．３帖からなる多目的納戸が配置されています。収納計画
重視のお宅を象徴したスペースといえます。
さらに、南側には、幅４メートルからなるルーフバルコニーがあります。
明るく、広く、収納一杯のマイホームです。
