プライベート重視の間取り、家族単位の個性が鮮明なこだわり空間を
実現した親子三世帯住宅
「敷地２８坪に木造３階建て５７坪」のお家が出来るまで・・・
新築住宅には宇井様ご夫妻（両親）とお二人の
お嬢様ファミリーの二世帯（一色様と倉橋様）を合わせて三世帯のお住まいです。
１階は二女の倉橋様ご家族（ご夫婦と二人の男の子）、２階は長女の一色様ご夫妻、３階はご両親の宇井様ご夫婦と階毎に分かれての
お住まいです。
玄関は一つですが、各階ともに階段、エレベータースペースを共通のコアとしてまとめ、世帯空間を間仕切り、お互いの独立性とプライベートは完全に維持されています。
その他の間取りに関しては、それぞれのお好み（趣味）やライフスタイルを存分に考慮され、個性とアイデアに溢れたお家となっています。
建物の外観を決定したのは、北側斜線でした。
斜線の勾配と屋根の勾配を同じにすることにより木造、とりわけ在来工法の強みを生かし
ました。
さらに地震や風力に対する構造計算をしていきます。大変な設計技術が必要となるものです。
（実は栄光社建設はこの分野、つまり狭小地対応住宅の設計・施工技術は、実績も多く同時にとても得意なのです。）
この点をきっちりクリアして、自由設計の間取りで、お客様のご要望を確実に反映させて頂きました。
また、３階建て・三世帯の設計についても宇井様ご一家の基本の考え方がしっかりしていた
ことも成功の要因です。
その考えのポイントは以下の通りです。
以上のコンセプトに基づいて作成した各階の間取りは次の通りとなりました。
【１階 倉橋様世帯】
ご家族はご夫妻とお子様は元気な男の子お二人、ともかく広々と・・・をモットーにされました。
出窓付き１４畳分のＬＤＫを中心に続き間に
子供部屋（洋室）が約７畳。お子様達は元気
いっぱい走り回ります。また、子供部屋の天井クロスの色を多彩にして、子供部屋らしい
楽しい心遣いに配慮されています。
更に主寝室の洋間も併設した２ＬＤＫの間取りです。
最新設備のシステムキッチンはレッドとシルバーのツートンカラーの配色、明るい華やかなお部屋の雰囲気を醸し出しています。ちなみに
ＩＨ方式を採用、オーブン・食洗器も取り付け
ました。「食洗器は手の荒れ防止には欠かせない」ということでした。（奥様のお話）
また、リビングの床下を利用し畳１畳分の床下収納もグッドアイデアです。
【２階 一色様世帯】
一言で言うとお部屋全体が白い壁と濃い茶色の建具と家具の二色にカラーコーディネート
されたシックな落ち着きを演出したお部屋です。
キッチンは対面型で奥様は流しのお仕事をしながらテレビを見たり、ご主人とのコミュニケー
ションを重視するタイプ。
対面式キッチンを採用されたもう一つの理由は、居間からあえてキッチンを見せず、キッチン
スペースとして仕上げるという奥様のこだわりを表現したものです。
なお、間取りは３ＬＤＫという構成です。
ＬＤＫと続き間の洋室（６．４畳）は現在建具を取り外して、約２０畳の大きな空間として利用しています。小さく分けた居室の一つはご主人様の書斎スペース（３畳）です。棚を置くので窓を
高い位置に設けているなど工夫されています。
【３階 宇井様世帯】
ご両親のスペースですが、エレベーターをお使いになりますので、３階でも全くのご不自由はないということでした。
窓を開け放つとしっかり風の道もあり、日当たり、見晴らしも申し分ありません。
間取りは斜線が一番厳しくスペースが限られてしまい１ＬＤＫですが、特に１２畳のリビング・
ダイニングにキッチンコーナーを併設し、使いやすさ、住みやすさを重視しています。
お母様も大満足というご感想でした。
「収納は主寝室にあるウォークインクローゼット、広い小屋裏収納など想像以上の収納力には今更ながら驚かされているほどです。」（お母様のお話）
【感想＆アドバイス】（皆様のお話）
インターネットで「自由設計 注文住宅」のキーワードで業者さんを検索しました。
その結果、地元の栄光社建設さんを知りました。
会社の内容、実績共に信頼が出来ましたので、早速会社訪問し詳細なお話を聞きましたが、
私たちのわがままを率直に聞いてくれる会社として期待が持てました。
それ以降、何事も納得できるまでとことん話し合うことができ、契約しました。
今、完成し実際に住んでみて出来栄えと住みやすさに家族全員が心から満足し感謝して
います。
アドバイスとしては、マイホーム計画には資金としてローンの他、現金（自己資金）が必要と
なりますので、その点についても是非お確かめになってはいかがでしょうか。
実現した親子三世帯住宅
「敷地２８坪に木造３階建て５７坪」のお家が出来るまで・・・
 敷地２８坪に木造３階建て５７坪」のお家が出来るまで・・・ |
 明るく元気な宇井様ご一家。 親子三世帯のあふれる笑顔。 |
お嬢様ファミリーの二世帯（一色様と倉橋様）を合わせて三世帯のお住まいです。
１階は二女の倉橋様ご家族（ご夫婦と二人の男の子）、２階は長女の一色様ご夫妻、３階はご両親の宇井様ご夫婦と階毎に分かれての
お住まいです。
玄関は一つですが、各階ともに階段、エレベータースペースを共通のコアとしてまとめ、世帯空間を間仕切り、お互いの独立性とプライベートは完全に維持されています。
その他の間取りに関しては、それぞれのお好み（趣味）やライフスタイルを存分に考慮され、個性とアイデアに溢れたお家となっています。
建物の外観を決定したのは、北側斜線でした。
斜線の勾配と屋根の勾配を同じにすることにより木造、とりわけ在来工法の強みを生かし
ました。
さらに地震や風力に対する構造計算をしていきます。大変な設計技術が必要となるものです。
（実は栄光社建設はこの分野、つまり狭小地対応住宅の設計・施工技術は、実績も多く同時にとても得意なのです。）
この点をきっちりクリアして、自由設計の間取りで、お客様のご要望を確実に反映させて頂きました。
また、３階建て・三世帯の設計についても宇井様ご一家の基本の考え方がしっかりしていた
ことも成功の要因です。
その考えのポイントは以下の通りです。
１．親子といえどもそれぞれに独立した生活様式を持っているので、生活のプライバ
シーをきっちり守る間取りとすること。
親しき仲にけじめをつける生活信条がそれぞれのご家族に確立されていたという
ことが家づくりの基本でした。
その前提として、各階にはお好みのキッチン・洗面・浴室・トイレ等の水廻りを設置
し、独立型間取り構成とされています。
２．住宅設備仕様も含め設計全体において納得行くまで研究する。
安易な妥協は絶対にしないこと。
３．間取りは収納やそれぞれの生活に合わせて独自性を持たせる。
４．必要な住まいの情報収集は業者も含め、ホームページを活用するが、目安を
つけたら必ず訪問して確かめる。
その上で納得行くまで繰り返し検討し、慎重に決定する。
| 各階の間取り |
以上のコンセプトに基づいて作成した各階の間取りは次の通りとなりました。
【１階 倉橋様世帯】
 赤とシルバーの明るく華麗なシステム キッチン。楽しい食事にお話も弾みます。 |
出窓付き１４畳分のＬＤＫを中心に続き間に
子供部屋（洋室）が約７畳。お子様達は元気
いっぱい走り回ります。また、子供部屋の天井クロスの色を多彩にして、子供部屋らしい
楽しい心遣いに配慮されています。
更に主寝室の洋間も併設した２ＬＤＫの間取りです。
最新設備のシステムキッチンはレッドとシルバーのツートンカラーの配色、明るい華やかなお部屋の雰囲気を醸し出しています。ちなみに
ＩＨ方式を採用、オーブン・食洗器も取り付け
ました。「食洗器は手の荒れ防止には欠かせない」ということでした。（奥様のお話）
また、リビングの床下を利用し畳１畳分の床下収納もグッドアイデアです。
【２階 一色様世帯】
一言で言うとお部屋全体が白い壁と濃い茶色の建具と家具の二色にカラーコーディネート
されたシックな落ち着きを演出したお部屋です。
キッチンは対面型で奥様は流しのお仕事をしながらテレビを見たり、ご主人とのコミュニケー
ションを重視するタイプ。
対面式キッチンを採用されたもう一つの理由は、居間からあえてキッチンを見せず、キッチン
スペースとして仕上げるという奥様のこだわりを表現したものです。
なお、間取りは３ＬＤＫという構成です。
ＬＤＫと続き間の洋室（６．４畳）は現在建具を取り外して、約２０畳の大きな空間として利用しています。小さく分けた居室の一つはご主人様の書斎スペース（３畳）です。棚を置くので窓を
高い位置に設けているなど工夫されています。
 シックなリビング。 くつろぎを重視したお洒落なお部屋。 |  ご主人の書斎＆パソコンと趣味のお部屋 |
【３階 宇井様世帯】
ご両親のスペースですが、エレベーターをお使いになりますので、３階でも全くのご不自由はないということでした。
窓を開け放つとしっかり風の道もあり、日当たり、見晴らしも申し分ありません。
間取りは斜線が一番厳しくスペースが限られてしまい１ＬＤＫですが、特に１２畳のリビング・
ダイニングにキッチンコーナーを併設し、使いやすさ、住みやすさを重視しています。
お母様も大満足というご感想でした。
「収納は主寝室にあるウォークインクローゼット、広い小屋裏収納など想像以上の収納力には今更ながら驚かされているほどです。」（お母様のお話）
 １２．６畳のＬＤＫ（ダイニングスペース） |  斜線を有効利用した広い収納が とても便利です。 |
【感想＆アドバイス】（皆様のお話）
インターネットで「自由設計 注文住宅」のキーワードで業者さんを検索しました。
その結果、地元の栄光社建設さんを知りました。
会社の内容、実績共に信頼が出来ましたので、早速会社訪問し詳細なお話を聞きましたが、
私たちのわがままを率直に聞いてくれる会社として期待が持てました。
それ以降、何事も納得できるまでとことん話し合うことができ、契約しました。
今、完成し実際に住んでみて出来栄えと住みやすさに家族全員が心から満足し感謝して
います。
アドバイスとしては、マイホーム計画には資金としてローンの他、現金（自己資金）が必要と
なりますので、その点についても是非お確かめになってはいかがでしょうか。
| 建築の概要 |
 西側から見た外観写真。北側斜線制限 を生かした設計が特徴です。 |
| 敷地面積 | ２８．４６坪（９４．０８平米） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | ８０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| その他 | 第二種高度地区 （北側斜線制限） 準防火地域 |
| １階床面積 | １９．９２坪（６５．８６平米） |
| ２階床面積 | １９．９２坪（６５．８６平米） |
| ３階床面積 | １５．４４坪（５１．０５平米） |
| ペントハウス | １．５０坪（４．６９平米） |
| 延べ床面積 | ５６．７８坪（１８７．７３平米） |
