狭小住宅 二世帯住宅 三階建て住宅の栄光社建設 工務店

木造２階建て住宅・二世帯住宅
敷地８０坪にゆとりの二世帯対応・木造大型住宅
重厚な外観、理想のＬＤＫ、太陽が一杯の広いバルコニーなどなど・・・

敷地面積	８０．２４坪（２６５．２６平米）
前面道路	東南の角地
（南面道路幅員約８ｍ、東面道路幅員約６ｍ）
用途地域	第１種中高層住居専用地域
建蔽率	６０％
容積率	２００％
その他	第２種高度地区
１階床面積	２８．０５坪（９２．７４平米）
２階床面積	２８．０５坪（９２．７４平米）
延べ床面積	５６．１坪（１８５．５４平米）
その他	バルコニー・ポーチ 　各３．９４坪（１３．０３平米）

【構造タイプ＆設計の特徴】

構造は木造・総２階建て。
間取りタイプは１階２ＬＤＫ、２階は４ＬＤＫ（畳コーナーを１部屋とみなす）、合わせると７ＬＤＫ
です。

主な設計の特徴としては、次の通りです。

１．親子二世帯住宅。
　　玄関は一つですが、玄関ホールを共用スペースとして、中央階段で１、２階を
　　仕切るパターン。　　家として一体イメージを保つ独特の二世帯住宅。
　　ただし、１、２階の「遮音・防音・吸音」の施工配慮は十分。
　　浴室は２階専用としてシャワーユニットを設置する。
　　共用スペースとしては、玄関ホール以外は、１階浴室を共用とする。

２．家の基本的な作りは、道路南面に長い平面形状となり、この長手方向から出入り
　　する理想的な平入り住宅となっている。

３．大型ルーフバルコニー方式を採用し、それがポーチ屋根を兼ねると同時に
　　ポーチはピロティイメージの重厚でダイナミックな外観デザインを創り出している。
　　屋根はオーソドックスな寄棟タイプ。
　　構造高度の強い家であるいっぽう、外観イメージとしても非常に安定感がある。

【１階】

親世帯のお部屋です。
階段を中心に広いホールをコアスペースとして、リビング・キッチン・浴室・券面・トイレット・
主寝室・客間そして玄関をそれぞれきっちり配置した大変に合理的なレイアウトになって
います。
南面にはリビング、玄関、仏間兼客間（和室）が並ぶ。リビング・ダイニングは１６畳の広さも
あり、床暖房が入っています。
キッチンは広さ６畳となっていますが、キッチンはコミュニケーション重視の対面式を採用されました。
ＬＤ側の素敵なカウンター付きも魅力です。
主寝室は６畳ですが、２．５畳分の納戸、クローゼットが付属しています。総面積は１０畳近くになります。
東南の角に位置する仏間兼客間の和室は、安らぎのお部屋です。

清潔でしゃれたキッチン・カウンター	ゆとりのリラックスバス
広くて明るい洗面脱衣室	収納内部は目的に合わせて間仕切る

【２階】

ご長男世帯のお部屋です。
２階も１階同様に階段をコアに各部屋を配置されている点では同じ設計コンセプトです。
間取りとしては、リビング・キッチン・洗面（シャワーユニットの併設）・主寝室・書斎・子供室が配置されています。
南面には、リビング・子供室・書斎が並びこれらのお部屋を広いバルコニーがつなぐように
配置されているのが特徴です。
２階の圧巻は、リビングです。広さは、１９．５畳分。
リビングの中に４．５畳の小上がりの和室コーナーがあり、且つコーナーを支える柱は、
無垢柱を露呈。天井を屋根型の斜め天井として小屋張りを化粧張りとして露呈させています。
このデザイン手法は、和風古来の民家をイメージしたものです。力強さと無垢の持つ香りや
木目が示す癒しのメリットを生かした伝統工法です。
自然素材も多用に採用されています。ホールフロアはメープル無垢材、書斎はオーク無垢材などです。
主寝室は８．７畳分。天袋付きクローゼット、天井までの高さの広いウォーキングクローゼットの併設も完璧です。
キッチンは、１階同様に対面キッチンタイプ。食器棚、システムキッチンなどすべて１階と統一されています。
これから見て、食寝分離の二世帯住宅の原則もきっちりと確保された独立性の高い個性的なお部屋の構成となっています。

	自然の美しさと強さをデザインとした 飾り梁のリビング
畳コーナーで変化をつけたリビングの レイアウト	対面キッチン側からリビングを望む
行き届いたキッチンレイアウト	先端設備のＩＨキッチンを装備
天袋付きクローゼット	収納効率を考慮した理想の収納配置

【外観イメージ】

平入り、寄棟屋根、軒の出は９０センチ、総２階建て・・・と見るだけでダイナミックな安定感、
重厚感のある外観です。
しかし、なんと言いましてもバルコニーを含め６０坪の面積自体が発する圧倒的な存在感があります。
その上、大型のルーフバルコニー、それが玄関ポーチをカバーする構造体としての存在感、そのサイデングの色調が印象的な都市型デザイン住宅と言えましょう。