狭小住宅 二世帯住宅 三階建て住宅の栄光社建設 工務店

基礎高ＵＰでこんなに床下大空間が！！
室内・外観ともに機能性とデザイン性を併せ持ったシティ感覚に溢れた
「一棟逸品のお家」

敷地面積	２６．０６坪（８６．１５平米）
用途地域	準工業地域
建蔽率	８０％
容積率	２００％
その他	準防火地域 　高度地区　第３種高度地区 　混構造3階建て（木造、一部RC造）
１階床面積	１８．０１坪（５９．５７平米）
２階床面積	１６．０２坪（５２．９９平米）
３階床面積	１５．０２坪（４９．６８平米）

設計のポイントは、３階建て住宅ですが、１階は基礎を大幅にアップしたＲＣ造です。
高さは1．６ｍ、使用目的は収納です。高さが１．６ｍなので、周りの住宅とは階高がズレ、
１階は高さのある床下大規模収納といったイメージです。
コンクリートの外装はフッ素樹脂塗装を施していますので、仕上がりは光沢があって美しく、
且つ耐久性能にも優れています。
内部仕上げにつきましては、床面はコンクリート耐圧盤に保温板、構造用合板１２ミリ、
フローリング１２ミリを重ね合わせ、壁は強化石膏ボードにクロスを施した本格的な仕上げと
なっています （外部収納はコンクリート打ちっぱなしの仕上げです）。
これによって、１階の床面１８坪（一部ピット含む）が完璧な収納となるほどの力の入れよう
です。
これだけ見ても３階建て住宅ならではのユニークな設計になっていると言えましょう。

１階の納戸

外部吹抜けの玄関ポーチ

【１階】

玄関ホール、階段室以外は大規模収納スペースですが、玄関ポーチ横にある専用出入り口と
ホールの２ヵ所から出入りします。
丁度、大型のトランクルームを思わせます。
玄関ホールは広い吹き抜けとなっており、壁面にはこったブラケット照明器具が設置された
素敵なおもてなしポイントとなっているのも魅力です。

吹抜け玄関のイメージ

照明計画も本格的に・・・

【２階】

ＬＤＫの広さは２２畳ですが、このゆとりの 空間を存分に生かしながらＬ・Ｄ・Ｋの使い 分けを工夫しています。 まず、リビングとダイニングの仕切りは向こうが透けて見えるよう仕切りにルーバーを用いています。視界を遮断しないで心理的な間仕切り効果があります。 この設置箇所には奥行き３０センチの棚付きカウンターを置いているのもグッドアイディアです。	広いＬＤＫをしゃれたルーバーで仕切る
キッチンは、コミュニケーションタイプの 対面式。 さらにＬ字型のシステムキッチンに収納戸棚をＵ字型に取り付け、家事動線の機能重視とされています。	家事動線を配慮したキッチンレイアウト
階段は室内階段としてスペースの有効利用をされているばかりでなく、階段形状を意図的に見せ、段板には、これまたルーバーをつけ 心理的間仕切りの効果を上げるなど、 おなじみの工夫がなされています。 また、キッチンと隣り合わせに１．５坪のユーティリティ（幅１間の収納付き）、１坪の浴室、 トイレを集約配置しています。	階段もルーバーで斬新さを表現

　　

【３階】

将来二部屋も可能。ドアが二つ並びます。

主寝室と子供室です。 ただし子供室は将来必要があれば、 間仕切って二部屋に使用できるようにドア、 収納、採光も配慮された作りとなっています。

【外観イメージ】

外観は写真の通り２階の南面をルーフバルコニーとされているため、建物の造形と壁の色彩
で鮮明且つ大胆なデザイン住宅となっています。
その理由は３階建て混構造、玄関ポーチが２階までの吹き抜けという構造体から発する重厚なイメージがあるからです。
また、ダイナミックな第一印象を併せ持つのは、玄関ポーチから２階のバルコニーを含む外壁が濃紺で構成されている一方、それ以外の外壁は３階まで白系で統一するという色彩の
コントラストから生ずるイメージがあるからです。
素晴らしい外観です。

ユニークな外観デザイン

３階の広いルーフバルコニーから街を望む