狭小住宅 二世帯住宅 三階建て住宅の栄光社建設 工務店

現在の「快適な生活」と将来の「ライフスタイルの変化」を考えた
「生涯安心設計」住宅

敷地面積	３４．７６坪（１１５．１７平米）
用途地域	準工業地域
建蔽率	６０％
（角地緩和のため建ぺい率は１０％アップ 　　の７０％となります）
容積率	２００％
その他	準防火地域・ 　第２種高度地区
１階床面積	２０．５９坪（６８．２２平米）
内、車庫９．８２坪（３２．５３平米）
２階床面積	１９．５９坪（６４．９１平米）
延べ床面積	４０．１９坪（１３３．１３平米）

お施主様の「生涯安心」のこだわりはトイレ・洗面室・キッチン・階段室・納戸、そして
玄関側の車庫など住まい全体に散りばめられています。

【トイレ】
将来、もし何かの原因で体が不自由になった時でも、本人が使用しやすいように、そして
お世話がしやすいようにメーターモジュール（通常より９ｃｍ広い）設計になっています。

【洗面室】
トイレ同様に体が不自由になった時にでも、入浴時に脱衣などしやすいように、そして
お世話がしやすいように広々した洗面室に致しました。

【キッチン】
ＬＤＫのつくりを対面キッチンで設計する場合、リビングやダイニングの部分を広くするために、
キッチンの裏側は出来る限りギリギリまで狭くする事が多いのですが、今回の設計は逆に
リビング・ダイニングの部分を少し狭くしてキッチンの奥行きを広く取りました。
なぜかと言えば、車イスなどの使用が必要になった時でも自立して生活が出来るように車イス
でも活動しやすい空間を取りました。

２階対面キッチンのあるリビング	キッチンから見たリビング
２階リビングから見た和室の続き間	華麗な色彩のシステムキッチン
リビングの続き間（和室）	日当たりの良い広いバルコニー
１坪タイプのゆったり浴室	１．５坪の広い洗面脱衣室

【階段】
もちろん広い階段は介護などの面でも使いやすい上に、将来必要になれば昇降機の設置も
しやすいので、設計の最初の段階から必須条件でした。

【納戸】
１階４．２帖の納戸は伊達に広いのではありません！！
現状では「荷物が多いので・・」と通常通り物置になっておりますが、ゆくゆく、家族の誰かが
２階にあがることすら困難なお体になった場合でも浴室と脱衣場を簡単に改築出来るように
設けたスペースです。
お食事さえ運んであげれば１階だけでも生活できるようにライフスタイルを変更できます。

【1階の収納】
上記のように１階で生活するようになり、ちょっとしたキッチンが１階にも欲しくなった時に、
ミニキッチンを設置できるスペースを設けてあります。

【玄関側の車庫】
こだわりの究極は車庫です。
先述のとおり、介護が必要になった場合だけでなく、このまま年齢を重ねて行き、息子様の
ご家族と二世帯で暮らすことになった場合は、簡単に車庫の一つをお部屋にリフォーム出来るように設計してあります。

	組み込み式の車庫の内部
収納１	収納２

現在の生活だけでなく、このように、将来生活のパターンが変わっても対応して
行ける設計になっています。