厳しい北側斜線（高さ）制限を受けながら見事な木造3階建て「夢のマイホーム」・・・
小屋裏収納付き、3ＬＤＫ・20.8坪の豪邸
| 敷地面積 | １３．５坪（４４．７平米） 間口７．５５ｍ×奥行き５．９４ｍ |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | ６０％ |
| 容積率 | １６０％ |
| その他 | 第２種高度地区・準防火地域 |
| １階床面積 | ６．５坪（２１．５３平米） |
| ２階床面積 | ８．０８坪（２６．７９平米） |
| ３階床面積 | ６．２４坪（２０．７０平米） |
| 延べ床面積 | ２０．８３坪（６９．０２平米） |
※２階の面積が広い理由は、居間を広く取るという
お施主様のご要望によるものです。
鎌倉のＫ様邸は、柴又街道と京成本線が近くを通る利便性のよい場所柄ですが、用途地域は第１種（中高層）住居専用地域という静かな住宅街です。
それゆえに北側隣地に対する建物の高さ制限も厳しく、敷地面積１３．５坪という狭小地
でもあることから建築計画はなかなか困難なものでした。
結果としてＫ様におかれましては、ご満足の夢のマイホームを作りに成功されました。
【設計のポイント＆間取り】
設計のポイントは、
・法律上の制限の中でいかに必要なお部屋数を確保するか
・いかに広くて明るいリビングを確保するか
・いかに余裕のある収納スペースを確保するか
結果として部屋数は、3ＬＤＫを確保できましたし、リビングは２階を利用し、ＬＤＫスペースとして日当たりのよい１２．９畳分を余裕で取れました。
リビングにはバルコニースペース３．５間×半間という大変に広く取れましたが、法的制限の
関係で北向きになることになったことは止むを得ない対応でした。
【１階】
水周りが中心のスペースです。
さらに縦長ではありますが、洋室もとれています。
水周りのうち洗面脱衣室の広さは１．５坪で洗面キャビネットのほか洗濯機、収納家具の設置スペースもできる広さを確保できます。標準的設計スペース（１坪）より広いスペースとなっていることも注目です。
浴室は快適ゆとりの１坪のユニットバスです。
 洗面と浴室は広くて豪華 |  広い洗面脱衣室に注目 |
【２階】
２階はＬＤＫのパブリックスペースです。
延べ床面積２０坪少々とは思えないほどの広さを確保できました。
キッチンは対面式（アイランドキッチン）でご家族のコミュニケーションをしっかり配慮して
作られました。
階段はリビング内から上り下りできる無駄のない配置ですし、さらに西面（長さ５．９１ｍ）は
オーバーハングの形で０．８９ｍはねだす形となっていることもユニークな構造を形成している
といえましょう。
 ２階のハイセンスなＬＤＫ |  キッチンのワークトップは豪華な人造大理石 |
 | アイランドキッチンで |
【３階】
３階は洋室が２間（４．５畳・４．３畳）ですが、２部屋を通して西側面にバルコニーを取り付け
各部屋とも明るく、さらにはダイナミックな外観デザインを作り出す結果にもなりました。
また、建物の北側は北側斜線制限を受け、３階の軒桁を後退させる母屋下がりという在来
工法ならではの施工法で屋根勾配を利用した１間幅の収納を取り付けました。
不利な条件を逆手に取った知恵の成果の一つです。
 様々な収納 |  階段は隅々まで収納に |
【外観イメージ】
構造体と各階部屋の配置画外観に与えるユニークさが、ダイナミックな外観デザインを
形成する・・・濃紺と白のカラーコーディネートは新しいタイプの住宅デザインイメージと
なりました。
厳しい法的条件やお客様のご要望、スタッフの提案の総合力で融合された住宅です。
