狭小住宅二世帯住宅三階建て住宅の栄光社建設工務店::４３坪　夏涼しく冬暖かい高気密・高断熱住宅：市川市須和田　Ｔ様邸

４３坪　夏涼しく冬暖かい高気密・高断熱住宅：市川市須和田　Ｔ様邸

リビングとロフトを一体化したダイナミックな空間。
高気密・高断熱ならではの設計。
・・・夏涼しく冬暖かい次世代型理想のマイホーム

高気密高断熱住宅：市川市須和田Ｔ様邸外観

敷地面積	４３．８６坪（１４５．０平米）
用途地域	第１種低層住居専用地域
建蔽率	４０％
容積率	８０％
その他	準防火地域　風致地区
１階床面積	１７．９７坪（５７．７７平米）
２階床面積	１５．９０坪（５２．５８平米）
延べ床面積	３３．８７坪（１１０．３５平米）

※次世代省エネルネルギー住宅とは、
地球温暖化の影響要因のCO２排出量を軽減するため国が定めた断熱基準による高気密・高断熱住宅のことです。

この地域は自然環境を守ることを目的として法で定められた風致地区でとても閑静な住宅地です。近くに須和田の古代遺跡があることが風致地区の由縁とのことです。
土地の有効利用や建築条件としては一面厳しいとも言えますが、住環境をとても重視される
Ｔ様としては、閑静で緑一杯のこの地域は理想の敷地といえます。
間取りは３ＬＤＫ＋ロフト付きです。

【１階】
　
８．２５畳の主寝室、１３．８５畳の洋室の２部屋ですが、この洋室は将来二人のお子様が成長されたとき、キャスター付きの家具式可動間仕切りで２部屋に仕切る計画です。
現在は、この間仕切りを一方の壁に寄せ付け壁一面を収納とし広いワンルームとし、お子様が元気に遊べるプレイルームにしています。
必要なときはいつでも、中央に移動し間仕切ることも可能です。
隣室の主寝室には、３畳分のウォークインクローゼットを併設した利便に富んだ寛ぎの作りとなっています。

	１階の子供室１３．８５畳。将来は左壁の可動式家具を移動して間仕切ります。
これが間仕切り用の可動式家具です。	広さ３畳のウォーキングクローゼット付きのくつろぎの主寝室（８．２５畳）

【２階】
　
将来とも確実な日照を確保するため、２階をＬＤＫのメインスペースとされています。
この広いＬＤＫ（１５畳）と続き間の和室６畳を配置されました。
リビングの上には広々としたロフト（１０畳）を設けリビングから収納梯子で上る小屋裏収納
として利用されています。
さらにリビングの天井は屋根勾配に沿った吹き上げの斜め天井が、小屋裏に向かって
開かれ、ロフトと一体化したダイナミックな空間構成となっているのが特徴です。
高い天井に設置された照明器具は大型扇風機と一体型です。ゆったりと大きな羽根が回り、お部屋の隅々まで暖気（夏は冷気）を循環させます。
高気密・高断熱ならではの大胆な省エネルギー設計です。
高気密高断熱でないと、出来ない相談です。
そうでないと、冬は足元スカスカ、夏は暑い暑い屋根裏部屋となり同時に、燃料消費量も
とても多いということになります。
このお家は全くその心配はありません。断熱材がきっちり、しかも隙間を押さえた魔法瓶の
ようなつくりになっているからです。　
また、ＬＤＫの続き間として６畳の和室があります。
和室スペース全体を上げ床にして、床式地袋収納としたことも大胆なアイディアと言えま
しょう。

	屋根勾配に沿った斜め天井はロフトまで広がります。
リビングから上がるゆとりのロフト収納	ロフトからリビングを望む
パントリー付きシステムキッチン	段差のある地袋付き和室
１５畳分のＬＤＫに幅５ｍ以上の見事なキッチンスペース	和室の地袋を開けるとこうなります