狭小住宅二世帯住宅三階建て住宅の栄光社建設工務店::２１坪　続き間が魅力の２階建て住宅：葛飾区細田　Ａ様邸

２１坪　続き間が魅力の２階建て住宅：葛飾区細田　Ａ様邸

住み良く使いやすい「続き間」が魅力のお家です。
１階のＤＫと和室、２階の和室・洋室も続き間タイプ、
「ふすま」を開け放つと全室１ルームにも・・・

2階建て住宅：葛飾区細田Ａ様邸外観

敷地面積	２１．０９坪（７２．５３平米）
用途地域	第２種低層住居専用地域
建蔽率	５０％
（１０％の角地緩和適用を受ける為６０％）
容積率	１５０％
その他	北側斜線制限・第２種高度地区（５ｍ＋１．２５勾配）
１階床面積	１２．７５坪
２階床面積	１０．７５坪
延床面積	２３．５坪（７７．８３平米）

重厚な玄関イメージ

Ａ様邸は、最近、多くの新築住宅が建ち並ぶ細田の一角に建てられた建替え住宅です。
木造２階建てですが、１、２階とも和・洋の「続き間」で作られたお家です。北向き道路であるにも
かかわらず日当たりも良く、収納も沢山ありとても
使いやすく、住みやすいお家となりました。

床面積は２３．５坪ですが、建築計画としては、
和の様式を生かしながら使いやすい和洋折衷のお家になっているのが特徴です。
いくつかの点にまとめますと、次の通りです。

（１）２部屋の続き間が特徴です。
まず、１階はＤＫ（ダイニング・キッチン）と和室の
２部屋をふすまで開閉する「続き間」となって
います。このためお部屋は茶の間、客間、
パーティなど多目的な利用とすることが出来ます。
また、２階は主寝室ですが、こちらも和室、洋室の２部屋がふすまで仕切る「続き間」です。
日照、通風、コミュニケーションなど昔ながらの和風生活を連想させます。時代劇の映画によく出てくるように、お部屋同士をふすまで仕切る伝統の工法です。お部屋を必要に応じて、広くも狭くも使えるということでしょうか。

（２）広いバルコニーがあることです。
２階の南角の洋間に１．５坪もあるバルコニーが組み込まれ、日照を十分に採取するに
とどまらず、健康上、もっとも大切な通風機能も十分、さらには物干し場としてもしっかり活用できることは言うまでもありません。

（３）収納スペースの完備です。
納戸、押入れ、クローゼットなど収納するものに合わせて様々なタイプの収納を設置して
あります。

【１階】

玄関を入ると、ホールを隔てて右側がお部屋、左側が階段・トイレ・洗面・浴室と整然と並んでいます。
ホール脇のお部屋はダイニング・キッチンです。広さは７畳分。両側引き込みのふすま
（フラッシュ戸）をあけると８畳の和室です。押入れと仏壇コーナー付きです。ふすまを開け
放つと１５畳の広いワンルームとなったり、多目的なスペースともなります。
トイレや浴室が和室のすぐ向かいにあるのも便利この上もないことです。
まさに、生涯安心住宅というにふさわしいお家です。
ちなみに床は段差のないバリアフリー仕上げです。

ＤＫと和室の続き部屋が広々と・・・

作り付け仏壇収納のある和室

【２階】

和室６畳と洋室６．７５畳の２間です。
このお部屋は引き戸のふすまで仕切られた２間続きになっています。
洋室はすでご紹介の広いバルコニー付きになっており、明るく広いスペースです。

【その他】

収納のことを言いますと、１階の洗面化粧室の収納は多段式のニッチ棚になっているのは
注目です。
また２．５畳の納戸もあります。ともかく収納はたっぷりです。
ちなみに階段下や壁にはニッチ収納も採用して空間をうまく利用しているのも特徴です。
トイレ収納も工夫されています。