東京都葛飾区四つ木の須田様のこれまでお住まいの家は、３０年前に購入された建売住宅です。今回のマイホーム作りはこのお家のお建替えです。敷地面積１３坪に、延べ床面積２２坪の木造３階建て狭小住宅です。
準防火地域、第２種高度地区（北側に厳しい斜線制限がかかる）という、とても厳しい建築条件でしたが、４ＬＤＫのゆとりの空間として素敵に快適に仕上がりました。
３階にかかった北側の斜線規制は、山小屋風斜め天井で切り抜けました。
今、東京で話題の快適な狭小住宅・木造３階建てのモデルケースと言って良いほどのアイディア一杯のお家です。
はじめに・・・奥様の一言
「私ども夫婦は共に栃木県の出身です。田舎は土地も広く環境は文字通り自然に囲まれた素晴らしい土地柄です。東京に出てきてから数十年もたちます。
昔は、リタイアしたら田舎でのんびり余生を過ごそうなどと二人で話していたこともあります。
しかし、
実際に田舎へ帰ってみると、都会に住みなれた私たちにとりまして、もはやここでは生活は出来ないということを痛感しました。夜は真っ暗で、あまりの静粛・・・。
さらに、交通、医療、娯楽、生活の利便性は東京とはまるで違いますし、さらには親しくお付き合いした知人友人も全くいない等々ですね。
この寂しさと孤独にはとても耐えられないだろうと考えました。
それに子供が３人。いまはみんな社会人として頑張っていますが、子供たちと一緒に住みたいという思いは大変強い思いがありました。」（奥様のお話）
このことは、マイホームについて須田様ご夫妻が描く共通の思いでした。
東京の狭小住宅はトレンディ
ところで、ゆとりの生活をエンジョイするため、最近は「生涯住宅」について２つの対照的なスタイルが目立ちます。一つは自然の中で農業を楽しみながら田舎生活を求めようとする方々、その一方で、買い物・娯楽・教養・医療・交通等の利便性を求めて都会生活をエンジョイしようとする方々です。
都会生活の方はマンション派と一戸建て派と分かれます。
後者は一般的に建売り住宅となります。この理想の姿として「自由設計の注文住宅」が存在しています。
須田様は、迷うことなく自由設計の建替えを決断しました。今年２月に完成しましたが、計画自体は４年以上も前から検討されてきました。
そのころ、同じ建売を購入されたご近所のお宅が大掛かりなリフォームをされたのにも触発されました。二階建ての家一軒丸ごとリフォームでした。ご予算も1000万円を超えたと伺っていました。屋根をはがし小屋裏３階建てにもされました。
ところが、出来上がってみると、天井が極端に低くとても住むに耐えないものと感じました。
「やっぱり、リフォームではどうか・・・やるなら建替え！」とそのときご主人の腹は決まりました。
丁度そのころお近くで開催の栄光社建設の建物見学会を折込チラシで知り、早速見に行きました。この出会いで、「やはり建替えだ・・・」と言うご主人の決意を固めることになりました。
即実行・・・と言いたいところでしたが、当時、大学進学を目指すご長男がいましたし、お子様３人はみんな学校でした。資金計画の関係で、ご長男の大学卒業後に実行すると決断されました。奥様の同意もいただきました。
時はめぐり来て・・・いよいよその時 時はめぐり来て、あれから４年後の昨年１月の成人の日。
式典終了後ご家族おそろいで、当日行っていた栄光社建設の建物構造見学会にお立ち寄りいただきました。
この日が実質上のお建替え計画決定日であるといっても過言ではありません。
その時の決定のポイントは
（１）準防火地域で木造３階建て住宅が建つということを知った
ご主人は、木造住宅派で以前より建てるなら木造でという思いがありました。
（２）使用している構造材がエンジニアリングウッド（構造用集成材）であるということに強い安心感をもった
ご主人は、「くぐし」という金属板のプレス工芸品を作成する貴重な職人さんです。現代の工芸職人としてテレビにもしばしば出演しています。
従いまして、<「材料の強度」についても、金属ではありませんがエンジニアリングウッドにつきましても感覚的に評価し査定する目が備わっていることも基本的な判断基準になったかも知れません。
（３）自由設計（設計力）に期待した
特に、１３坪の土地に親子５人がのびのび暮らすスペースの確保。
収納、明るさ、風の道の確保など盛りだくさんの要望にどれだけ応えることができるのか。
（４）４年間通い続け情報を届けた営業社員の真心と熱意を通して会社に対する強い信頼感を持った。
木造３階建て狭小住宅に実際に住んでみて実際のお住まいのご感想はどうなのでしょう・・・
【ご主人のご感想】
家全体としては、坪数の割にとにかく広々として設計に無駄がないですね。
考えていた以上の提案をしていただきました。何はともあれ、当初考えていた理想の総３階建ての家が出来たので本当に満足しています。これで親子５人のびのびと快適に暮らせることが何よりの幸せです。長い間、辛抱してきた甲斐があるというものです。期待通りの出来映えです。
【奥様のご感想】
何と言いましてもキッチンの使いやすさです。
栄光社建設さんの「幸せの家づくり教室」でも勉強しました。特に、動きやすい家事動線とシステムキッチン・冷蔵庫・食器戸棚の配置を考慮しました。リビングとのつながりもとてもよくなっています。
