20坪以下の土地を
駐車場付3階建て住宅に生まれ変わらせる提案
駐車場付3階建て住宅に生まれ変わらせる提案
コンセプト
「駐車場はどうしても必要でした。部屋数も3つは欲しい。でも明るくて広いリビングも欲しい。」
これは実は特別な願いではありません。
城東エリアでお建て替えをご希望になるお客様の多くが、そういったご希望を何とか叶えてくれる建築メーカーはないものかと、苦労されているのだと思います。
外観


角地という恵まれた立地のこの土地では、建ぺい率を10%大きく造ることが可能でした。
そのおかげもあって、駐車スペースと自転車置き場のスペースも確保できました。
1階の洗面室


1階にお風呂や洗面室を配置した事でとても広い洗面室になりました。
おかげで洗面化粧台の横には5枚の板で仕切られた棚を造作したり、洗濯機置き場の上にも棚ができました。
枕棚つきのクローゼットも便利ですよね。
リビング


リビングで忘れてしまいがちなのが収納です。
リビング用の1800サイズの収納と、パントリーまで備えてあれば、片付ける場所に困ることもなくなります。
屋上


6帖の広さがある屋上ならば、大きなお布団を干すだけでなく、夕涼みの出来るお庭代わりにも、お子様の水遊びスペースにも、もちろんガーデニングにも。
使い方はお客様次第ですが、選択肢は無限に広がっていきます。
物件概要
敷地面積/18.23坪(60.28m2)
建蔽率/70%(60%)
容積率/200%
その他/準防火地域
1階床面積/11.39坪( 37.67m2)
2階床面積/11.23坪( 37.13m2)
3階床面積/11.39坪( 37.67m2)
PH床面積/ 1.00坪( 3.31m2)
延べ床面積/35.01坪(115.78m2)
建蔽率/70%(60%)
容積率/200%
その他/準防火地域
1階床面積/11.39坪( 37.67m2)
2階床面積/11.23坪( 37.13m2)
3階床面積/11.39坪( 37.67m2)
PH床面積/ 1.00坪( 3.31m2)
延べ床面積/35.01坪(115.78m2)
15坪 吹き抜けを多用した明るい建物とシアタールーム付き住宅:江東区越中島 F様邸
14坪 使いやすい設備と間取りを使いやすい形と場所に:江戸川区西小岩T様邸
蒼空に映える3階建てエレベーター付き住宅:東京都葛飾区青戸T様邸
15坪 敷地形状に合わせた狭小3階建て住宅:東京都江東区扇橋 K様邸
19坪 限られた敷地だからこそ湧いてくるアイデア:江戸川区船堀K様邸
20坪以下 駐車場付き5LDKプランのご提案を:東京都江東区塩浜 T様邸
モデルハウスのような3階建て!デザイン重視住宅:文京区白山S様邸
スカイツリーを望むパノラマビューの屋上を持つ3階建て:足立区梅田 N様邸
荒川区南千住 S様邸
敷地12坪という制限の中で4DKを確保する秘密:荒川区荒川K様邸
足立区千住 O様邸
13坪の敷地を活かすプランと施工力:江戸川区東小松川 K様邸
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