狭小住宅 二世帯住宅 三階建て住宅の栄光社建設 工務店

狭小住宅プラン技法の活用、20坪強の敷地に、32坪の3階建て木造住宅。
厳しい斜線高さ制限を有効活用した広々快適ゆとりの4ＬＤＫ、
和室2間続きの満足プラン

敷地面積	２０．６３坪（６８．３４平米）
用途地域	第１種中高層住居専用地域
建蔽率	６０％
容積率	１６０％（２００％）
その他	準防火地域・第２種高度地区
１階床面積	１１．８７坪（３９．３３平米）
２階床面積	１１．８７坪（３９．３３平米）
３階床面積	８．７４坪（２８．９８平米）
延べ床面積	３２．４９坪（１０７．６４平米）

厳しい北側斜線制限（２種高度）、セットバックありのみなし道路適用などこれまた厳しい制限の中、間口３間・奥行き６間の狭小地を最大限
有効活用した注文住宅決定版のマイホームとなりました。



【１階】

いわゆるビルトインプランです。
お部屋は６畳和室の二間続き、室内収納は、１間の押入れを二つに分けて、間に造り付け
仏壇収納を設置されました。
ほかに中廊下と向かい合わせに専用トイレ、階段下収納を備え付け、中廊下で居住空間と
分けたシンプルで無駄のないレイアウトが特徴です。

床の間、作り付け仏間のある和室

和室２間の続き間、襖で間仕切る

【２階】

２階床面積の６３％に当る大胆な共用スペースがＬＤＫです。
洗面、トイレ、浴室も集約され、お部屋の広さを極力確保しようとした考えからです。
また階段ホールはリビングフロアが兼用するタイプなので、ご家族のコミュニケーションが
とてもよくなるように配慮されました。
さらに、リビングの南面はルーフバルコニーがありガーデニングなど色々な用途に有効に
活用できるのも大きな特徴となっています。

明るいリビングのベランダ戸	ＬＤＫを飾る艶やかなキッチン
癒しのユニットバス	ゆとりの洗面洗濯室
	安全快適なトイレ

【３階】

３階は、６畳の洋間２室のプライベートスペースです。
北側斜線制限を逆手にとった斜め天井としました。
この斜め形状を利用して収納と階段室として活用したことも制約の多い狭小地ならではの
利用法と言えましょう。

明るい３階のお部屋	３階居室のバルコニーを臨む
調和のとれた建具の配置	収納内部