狭小住宅 二世帯住宅 三階建て住宅の栄光社建設 工務店

朝陽がさんさんと降り注ぐ、理想のマイホームです。
立地条件を最適活用したプランが光る
都市型木造注文住宅の2階建てニュー･モデル･･･。
小屋裏利用の収納は6帖分、その他の納戸、収納もたっぷりです。

敷地面積	３２．３４坪（１０６．９４平米）
用途地域	準工業地域
建蔽率	６０％
容積率	２００％
その他	準防火地域・第３種高度地区
１階床面積	１８．２８坪（６０．４５平米）
２階床面積	１６．６５坪（５５．０６平米）
延べ床面積	３４．９３坪（１１５．５１平米）

Ｔ様邸は、東京メトロ深川車掌区の近くに位置し、
用途地域は準工業地域ですが、一帯は快適な
住宅地です。むしろ建築面積、容積など法律上、
有利ですので土地有効利用面では最高の条件です。
土地形状も角地面がやや狭くなっているため、住宅のアプローチを兼ねたカースペースに
活用するには理想的な形です。
１階はＬＤＫを中心としたパブリックスペースが中心。特にＬＤＫは東面ですので、２階スペースと同様に将来とも朝陽がさんさんと降り注ぐ健康快適の素敵なお住まいです。



【１階】

ホールドアを開けると、１２．５帖のＬＤＫが広がります。
キッチンは対面式のキッチンコーナーになっており、ご家族のコミュニケーションを重視された間取り配置です。リビングには２本引戸で仕切った続き間の洋間６帖を配置され、幅１．５間
以上もあるクローゼットがあり、オープンスペースとして使用すれば１８．５帖からなるＬＤＫと
なります。
更に４．５帖の納戸もあり、トイレ･洗面･浴室の水周りスペースはきっちり集約化され、合理的
で、使いやすく且つ経済性も十分配慮されたバランスのよい１階間取り構成となっているのが
特徴です。
陽当たりは、居間を中心に朝から光が差し込む快適条件を充足していることは前述の通り
です。

清潔で整然としたキッチンコーナー	地袋タイプ収納も便利
ゴージャスな浴室	洗面にも壁収納を設置
	健康安全の最新トイレ

【２階】

２階は、まず主寝室が１０帖。お部屋の上は６帖の広さからなる小屋裏納戸を併設している
ことも大きな特徴です。
更に、洋間２部屋（５．３帖と６．１帖）があり、両部屋は、可動間仕切りで仕切っているのも特徴です。子供部屋として、時には広々と時には間仕切って･･･という具合に必要に応じてお使いになるのも自由な多目的利用空間といえましょう。
しかもこの両部屋の南面は幅６．５ｍのルーフバルコニーを設置し、陽当たりと風の道も
しっかり配慮された健康快適住宅の基本形プランといえましょう。
隅々まで行き届いた、木造注文住宅ならではの理想のマイホームです。

明るい窓のあるお部屋	２階　ベランダに面した明るく広い続き間
２階二間続きの洋間	可動間仕切り付き続き間
	手摺付き安全階段