上下・左右対称の理想のデザイン住宅。
使い易く、構造的にも安定した安心住宅です。
広いバルコニーが明るさと重厚さを引き立てています。
理想のお家がまた江戸川区内に新登場・・・
Ｔ様邸のポイントは、寄棟・総３階建てという構造上、大変安定した理想のお家です。
外観イメージとしては、玄関を中心に見事なまでに上下・左右対称の幾何学的な美しい
デザイン住宅です。２、３階のバルコニーは建物全体を横に貫く２本の帯のように配置し、建物の重厚感をより一段と高めているようです。
居住形態は、寝食分離型の住みよい二世帯住宅です。
間取りは、１階がご両親の専用スペースが中心ですが、洗面・浴室は共用です。水周りの
配置は家の中心部にまとめた１階からも２階から使いやすい動線が配慮された合理的な設計です。リビングには便利なミニキッチンが用意されています。
２階は、お子様世帯の広いＬＤＫですが、続き間として和室も配置されています。
３階には３室あり、そのうち一部屋は、ご趣味のオーディオルームとなっています。
また、いずれの階も陽当たりが良く、理想のマイホームが江戸川区西小岩にまた一つ登場
しました。
【１階】
長いアプローチを通って玄関に近づきます。
玄関ドアは重厚な親子ドア、その横にはおしゃれなフラワーボックスがあり季節のお花が
迎えてくれます。
玄関は１坪タイプ、広い玄関ホールと廊下が建物の奥まで伸びています。建物のゆとりの広さがイメージされます。
その左右には各お部屋が整然と配置されています。右側がご両親の９帖のお部屋（洋室）
ですが、ミニキッチンも用意されくつろぎの間としても多目的に活用できるのが特徴です。
広いクローゼット、陽当たりの良いおしゃれな弓型出窓がお部屋の品格を引き立てています。
洗面脱衣室・浴室は家のほぼ中心に位置し、２階お子様世帯の皆様の動線としても適切
です。基本的に水周りを中心にした設計はきわめて合理的で使いやすいばかりではなく、
先々のアフターメンテナンスにもとても有効です。
センチュリーハウジングシステム（百年住宅）やマンション設計によく使われる手法です。
きわめて合理的な構造設計といえます。
【２階】
階段を上がると、ＬＤＫが広がる無駄のない開放感のある明るいお部屋です。広さは２１帖
あります。南西面にバルコニー窓が２つあり、建物の幅全体に広がるバルコニーはさらに広さと開放感を感じさせています。
ご家族のコミュニケーション重視のキッチンは対面式です。
さらにＬＤＫの続き間として４．５畳の本格和室が配置しています。仏壇スペース、１間の押入
があり建具は３本引き戸。普段は開放して使用しますので、２１帖のＬＤＫは、２５．５帖にまで
拡大します。
明るく広く、とても使い易い理想のＬＤＫといえます。
【３階】
３階は、洋室３部屋です。
主寝室は１０帖、クローゼットは幅２．７３ｍ、
奥行き９１ｃｍの広々収納付きです。
東南面はおしゃれな出窓付き、西南面は
バルコニー付きですから朝から陽がさんさんと降り注ぐ最適条件となりました。
収納を境に北側には同一条件の子供部屋が
配置されています。
主寝室の西側は壁を境に６帖分のオーディオ
ルームがあるのも素敵です。
収納は各部屋ともに充実しています。
どこを見ても、考え抜かれた家作りの姿勢を窺うことが出来ます。
使い易く、構造的にも安定した安心住宅です。
広いバルコニーが明るさと重厚さを引き立てています。
理想のお家がまた江戸川区内に新登場・・・
| 敷地面積 | ３１．５８坪（１０４．４２平米） |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建蔽率 | ６０％ |
| 容積率 | ３００％ |
| その他 | 準防火地域・第３種高度地区 |
| １階床面積 | １５．７８坪（５２．１７平米） |
| ２階床面積 | １５．７８坪（５２．１７平米） |
| ３階床面積 | １５．７８坪（５２．１７平米） |
| 延べ床面積 | ４７．３４坪（１５６．５１平米） |
Ｔ様邸のポイントは、寄棟・総３階建てという構造上、大変安定した理想のお家です。
外観イメージとしては、玄関を中心に見事なまでに上下・左右対称の幾何学的な美しい
デザイン住宅です。２、３階のバルコニーは建物全体を横に貫く２本の帯のように配置し、建物の重厚感をより一段と高めているようです。
居住形態は、寝食分離型の住みよい二世帯住宅です。
間取りは、１階がご両親の専用スペースが中心ですが、洗面・浴室は共用です。水周りの
配置は家の中心部にまとめた１階からも２階から使いやすい動線が配慮された合理的な設計です。リビングには便利なミニキッチンが用意されています。
２階は、お子様世帯の広いＬＤＫですが、続き間として和室も配置されています。
３階には３室あり、そのうち一部屋は、ご趣味のオーディオルームとなっています。
また、いずれの階も陽当たりが良く、理想のマイホームが江戸川区西小岩にまた一つ登場
しました。
【１階】
長いアプローチを通って玄関に近づきます。
玄関ドアは重厚な親子ドア、その横にはおしゃれなフラワーボックスがあり季節のお花が
迎えてくれます。
玄関は１坪タイプ、広い玄関ホールと廊下が建物の奥まで伸びています。建物のゆとりの広さがイメージされます。
その左右には各お部屋が整然と配置されています。右側がご両親の９帖のお部屋（洋室）
ですが、ミニキッチンも用意されくつろぎの間としても多目的に活用できるのが特徴です。
広いクローゼット、陽当たりの良いおしゃれな弓型出窓がお部屋の品格を引き立てています。
洗面脱衣室・浴室は家のほぼ中心に位置し、２階お子様世帯の皆様の動線としても適切
です。基本的に水周りを中心にした設計はきわめて合理的で使いやすいばかりではなく、
先々のアフターメンテナンスにもとても有効です。
センチュリーハウジングシステム（百年住宅）やマンション設計によく使われる手法です。
きわめて合理的な構造設計といえます。
 １階おしゃれな主寝室 |  落ち着いたユニットバス |
 洗面室 |  トイレ収納も便利 |
【２階】
階段を上がると、ＬＤＫが広がる無駄のない開放感のある明るいお部屋です。広さは２１帖
あります。南西面にバルコニー窓が２つあり、建物の幅全体に広がるバルコニーはさらに広さと開放感を感じさせています。
ご家族のコミュニケーション重視のキッチンは対面式です。
さらにＬＤＫの続き間として４．５畳の本格和室が配置しています。仏壇スペース、１間の押入
があり建具は３本引き戸。普段は開放して使用しますので、２１帖のＬＤＫは、２５．５帖にまで
拡大します。
明るく広く、とても使い易い理想のＬＤＫといえます。
 会話を交わしながらお料理も |  キッチンも広々 |
 明るいデザイン開口部も |  ２階ＬＤＫは対面キッチン |
 ２階のリビングに続く和室 |  和室の内部 |
【３階】
 ３階洋室 |
主寝室は１０帖、クローゼットは幅２．７３ｍ、
奥行き９１ｃｍの広々収納付きです。
東南面はおしゃれな出窓付き、西南面は
バルコニー付きですから朝から陽がさんさんと降り注ぐ最適条件となりました。
収納を境に北側には同一条件の子供部屋が
配置されています。
主寝室の西側は壁を境に６帖分のオーディオ
ルームがあるのも素敵です。
収納は各部屋ともに充実しています。
どこを見ても、考え抜かれた家作りの姿勢を窺うことが出来ます。
