狭小住宅 二世帯住宅 三階建て住宅の栄光社建設 工務店

全室南向き、玄関一つの寝食分離型二世帯住宅、
大きなバルコニーが外観デザインの重厚さを高める。
生活をエンジョイする楽しい工夫が一杯のマイホーム・・・

敷地面積	２４．６１坪（８１．５３平米）
用途地域	第１種中高層住居専用地域
建蔽率	６０％
容積率	１６０％（２００％）
その他	準防火地域・第２種高度地区
１階床面積	１３．７４坪（４５．５４平米）
２階床面積	１４．３坪（４７．４０平米）
３階床面積	１０．９９坪（３６．４３平米）
延べ床面積	３９．０５坪（１２９．３７平米）

Ｔ様邸の敷地はほぼ南向き、間口８．３９ｍ×奥行き９．７１ｍと正方形に近い恵まれた地形です。そのためお家は南面を広く使ったとても明るい
プランになりました。３階建てということもあって、全室南向きの理想のお家となったことが
第１の特徴です。
外観イメージは、本体と一体化したダイナミックなバルコニー付きとなりました（幅７．２８ｍ、
奥行き１ｍ）。それによりおのずから外観イメージは、ダイナミックな陰影を持つ重厚なスタイルとなりました。




【１階】

玄関は建物の東南角にあります。玄関に入りホール左にあるドアを開けるとご両親の居住
空間が広がります。
更に進みますと、７帖のダイニングキッチンがあり、西面はキッチンの配置ですが、その対面には、トイレ、洗面・脱衣室、浴室という具合に水回り関係が整然と並んでいます。無駄のないとても合理的なレイアウトです。
ＤＫの続き間として、３本引戸で間仕切った和室６畳が控えています。合わせると１３畳の広さです。この和室は茶の間を兼ねた寝室ですが、その西壁面には長さＷ３６４０mmの押し入れ、さらに対向面の東側には３本引戸あり、開けると中は畳敷きの３畳間、中にはにじり口のような障子入り地窓がある飾り床が独特の雰囲気を醸し出しており、心休まる和の空間です。

１階小ホールから見る３畳間、 和室飾り床の障子	１階続き間からＤＫを臨む
大切な玄関ホールの配置	壁を活用した飾りコーナー
１階３畳間の地窓付き飾り床	１階ＤＫから和室６畳間を臨む
落ち着いて暖かいユニットバス	ウォッシュレット付きトイレ

【２階】

２階に上がると、そこは広いホール。これを囲むように各居室が配置されています。時計回りに見ると南面の５．２畳の和室→収納を界壁にして１２．７帖のＬＤＫ→さらに壁をはさんでトイレ→洗面・洗濯室→浴室と並んでいます。
ＬＤＫの床は、床暖房を採用していますので、寒い冬も寒さ知らずで暮らせます。
あくまでも広い部屋を広く使うという、ゆとりとゆったり感でと寛ぐ生活スタイルをしっかり拝見することが出来ます。

２階の広いＬＤＫ

２階キッチンの仕切りに便利なミニ収納

【３階】

３階の明るい子供室

３階は３室ありますがすべて南面のバルコニーに面する明るく風通しの良い、快適な空間
です。
北側壁面は、北側斜線を厳しく受けました
ので、斜線壁となっていますが、変形したその
空間を活用し、階段室、押入れ、廊下などに
活用し、斜め天井の変化をも楽しめる夢を育む
ユニークな創造的空間といえましょう。
各室には小屋裏収納があり、夢と快適、さらにとても使いやすく住みよい理想のマイホーム
です。