狭小住宅 二世帯住宅 三階建て住宅の栄光社建設 工務店

城郭を思わせる重厚な外観。
全室南面の貴重な事例、光あふれる健康住宅・・・
玄関二つの完全分離型二世帯住宅、
しかし室内には親子世帯コミュニケーションの専用階段が。
対面キッチンの適正配置に見る「家族の絆」重視のプラン。

敷地面積	３６．１３坪（１１９．６９平米）
用途地域	第１種住居地域
建蔽率	６０％
容積率	１６０％（２００％）
その他	準防火地域・第２種高度地区
１階床面積	１７．２４坪（５７．１３平米）
２階床面積	１６．８７坪（５５．８９平米）
３階床面積	１１．７５坪（３８．９２平米）
延べ床面積	４５．８７坪（１５１．９４平米）

Ｔ様邸の住宅プランの特徴を３つに絞って
まとめますと、まず第１は、外観の印象です。
３階建て・二世帯住宅で、しかも、１・２階にはそれぞれ立派な玄関を持つお家ということも
あって、第一印象は、重厚な城壁を思わせる堅牢さです。外壁の色合いが重厚なグレー
ですので堅固な石材を思わせるのです。
まさに、マイホームという「幸福の城」に相応しいデザインイメージとなっていることです。
第２は、土地の形状です。土地の方位はほぼ真南に面しており、間口は８．５８ｍ、奥行きは
１３．５７ｍというほとんど黄金比率に近い理想の形状です。家が建ちこむ狭小地住宅街の
東京で、このような条件はとても珍しいということです。
第３は、玄関２つの完全分離型二世帯住宅であるにもかかわらず、親世帯とのコミュニケーション通路とも言うべき階段を追加したり、対面式キッチンを採用するなどに見るように、家族のきずなを大切にする考えが設計に反映していることです。
その他大小さまざまな収納を組み込むなど細やかな多くのアイディアや配慮があることも
Ｔ様邸の特徴といえます。




【１階】

１階の広い続き間

１２．２５帖のＬＤＫ。さらに、続き間の和室６畳が広がり、両室は３本引戸で間仕切っており、普段は開放していますので、変化に富んだ
大きなワンルームのイメージです。
伸びのびと、広々と心を癒す空間です。
大きな窓はすべて南面であることから明るさも輝くばかりです。
リビングはコミュニケーション重視の対面
キッチンタイプです。
カウンター付きですので、お料理をしながら
ご夫妻で笑顔の語らいも出来る素敵なくつろぎ空間です。


【２階】

普段は外階段から２階の玄関に上がります。
ホールドアを開けると１５．２５帖のＬＤＫが広がります。ここにもコミュニケーション重視の
カウンター付き対面キッチンが目に入ります。
玄関と反対側の北側壁面には、キッチンスペース、洗面脱衣室、浴室、トイレと水周りの
集約化が良く理解できます。施工の効率化や経費の節約、将来のメンテナンスを考慮した
トータル住設プランによるものです。
また、６帖の予備室があります。バルコニー付きで陽当たりの良いお部屋です。書斎や趣味のお部屋など多目的スペースとなります。

対面式キッチン	対面式キッチンのカウンター
明るく広い２階のＬＤＫ	大理石を思わせるユニットバス

【３階】

まず、主寝室は７．７５帖。収納は１坪のウォーキングクローゼットや枕棚付き押し入れ、
箪笥置き場など快眠と収納を重視した作りです。
バルコニーは１．５坪のスペースです。洗濯物干しはもとよりのこと、ガーデニングや日光浴
など、くつろぎ空間としても活用が期待される素敵なスペースです。
収納関係は、将来の間仕切りも考慮し、すでに、幅１．８２ｍのクローゼットを２箇所に分けて設置しています。

	主寝室の収納
子供部屋の収納	収納力自慢のシューズボックス