これぞ狭小住宅の決定版！小さな御殿。木造３階建て二世帯＆ビルトイン車庫付住宅、
木造だから出来た自由設計の妙技。
| 敷地面積 | １９．７７坪（６５．５０平米） |
| 用途地域 | 準工業地域／特別工業地域 |
| 建蔽率 | ６０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| その他 | 準防火・第２種高度地区 |
| １階床面積 | １１．７４坪（３８．９０平米） |
| ２階床面積 | １１．５７坪（３８．３５平米） |
| ３階床面積 | ９．７４坪（３２．２９平米） |
| 延べ床面積 | ３３．０９坪（１０９．５４平米） |
今蘇る敷地２０坪に床面積３３坪の驚異の
木造３階建て狭小住宅、といって過言ではありません。
高齢者同居の二世帯住宅、ビルトイン式の車庫付、豊富な収納、広いバルコニーなど
盛り沢山のニーズを一挙実現したお家です。
間取りは４ＬＤＫ。
１階はご高齢のご両親のお住まい。トイレ・風呂・洗面洗濯は１階に完備するなど、ご両親に
配慮した間取りです。
とにかく収納が多い！
【１階】
広い玄関、広いホール、トランクルームと特大の造作下駄箱が並ぶ玄関に立つとお家の
素晴らしさに感動します。これぞ自由設計の巧みの技かと・・・
ご両親の部屋は２部屋あり、間仕切り壁は可動式になっていてオープン状態では９帖と十分な広さです。特注の仏壇置き場も構造体に組み込みました。
１坪の浴室、洗面洗濯室、トイレと水周りがお部屋の近くにそろっているのも安心です。
このほか、ビルトイン式で車庫を組み込みました。Ｌ字型の土地形状を有効活用することに
成功しました。
メリハリのついた間取り構成となっています。
 ユニークな二世帯用玄関間仕切り |  しゃれた造作の玄関コーナー |
 １階玄関には造作によるもう一つの靴入れ |  １階の仏壇は外壁からはね出す手の込んだ オプション仕様 |
【２階】
なんといっても広いリビングです。
４．５帖のキッチンコーナーが併設されているのも素敵です。キッチンはデラックスなＬ型
タイプ。
階段は１階から上ってくるものと３階に上がるものとが、別な場所に２箇所についているのも
ユニークです。それぞれの階段スペースをうまく活用した収納はちょっとしたアイディアです。
また、南側のバルコニーと西側に窓を大胆に配置したのも注目です。だから日照も十分。
１坪の納戸、０．７坪クラスの化粧室付きトイレも高級ホテル並みの仕様です。
とくに洗面化粧台はゴージャスです。
このように２階もまた至れり尽くせりの出来栄えです。
 ２階のゴージャスな洗面所とトイレ |  洗面は国際ホテル並み |
 ３階への階段はリビングから |  リビングには可動式物干しが・・・ |
【３階】
３階は、主寝室の７．５帖と４．７帖の子供室ですが、収納とバルコニーが素晴らしいのです。
まず、主寝室の収納は、長さ５．４６ｍの壁一面が収納です。北側斜線の法的制限を逆手に
活用し、壁面小屋裏を無駄なく収納にしたのです。さらに子供室も大型のクローゼットを配置
しました。
バルコニーは南西面に実に幅５．６２ｍ強の長さの大規模なものとなりました。その他南面
にも２．７３ｍのバルコニーをもう一つ加えました。
まさに驚異の狭小住宅です。住宅というよりも小さな御殿のイメージのお家です。
