木造3階建て二世帯&ビルトイン車庫付住宅、
木造だから出来た自由設計の妙技。

| 敷地面積 | 19.77坪(65.50平米) |
| 用途地域 | 準工業地域/特別工業地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| その他 | 準防火・第2種高度地区 |
| 1階床面積 | 11.74坪(38.90平米) |
| 2階床面積 | 11.57坪(38.35平米) |
| 3階床面積 | 9.74坪(32.29平米) |
| 延べ床面積 | 33.09坪(109.54平米) |
今蘇る敷地20坪に床面積33坪の驚異の
木造3階建て狭小住宅、といって過言ではありません。
高齢者同居の二世帯住宅、ビルトイン式の車庫付、豊富な収納、広いバルコニーなど
盛り沢山のニーズを一挙実現したお家です。
間取りは4LDK。
1階はご高齢のご両親のお住まい。トイレ・風呂・洗面洗濯は1階に完備するなど、ご両親に
配慮した間取りです。
とにかく収納が多い!
【1階】
広い玄関、広いホール、トランクルームと特大の造作下駄箱が並ぶ玄関に立つとお家の
素晴らしさに感動します。これぞ自由設計の巧みの技かと・・・
ご両親の部屋は2部屋あり、間仕切り壁は可動式になっていてオープン状態では9帖と十分な広さです。特注の仏壇置き場も構造体に組み込みました。
1坪の浴室、洗面洗濯室、トイレと水周りがお部屋の近くにそろっているのも安心です。
このほか、ビルトイン式で車庫を組み込みました。L字型の土地形状を有効活用することに
成功しました。
メリハリのついた間取り構成となっています。
![]() ユニークな二世帯用玄関間仕切り | ![]() しゃれた造作の玄関コーナー |
![]() 1階玄関には造作によるもう一つの靴入れ | ![]() 1階の仏壇は外壁からはね出す手の込んだ オプション仕様 |
【2階】
なんといっても広いリビングです。
4.5帖のキッチンコーナーが併設されているのも素敵です。キッチンはデラックスなL型
タイプ。
階段は1階から上ってくるものと3階に上がるものとが、別な場所に2箇所についているのも
ユニークです。それぞれの階段スペースをうまく活用した収納はちょっとしたアイディアです。
また、南側のバルコニーと西側に窓を大胆に配置したのも注目です。だから日照も十分。
1坪の納戸、0.7坪クラスの化粧室付きトイレも高級ホテル並みの仕様です。
とくに洗面化粧台はゴージャスです。
このように2階もまた至れり尽くせりの出来栄えです。
![]() 2階のゴージャスな洗面所とトイレ | ![]() 洗面は国際ホテル並み |
![]() 3階への階段はリビングから | ![]() リビングには可動式物干しが・・・ |
【3階】
3階は、主寝室の7.5帖と4.7帖の子供室ですが、収納とバルコニーが素晴らしいのです。
まず、主寝室の収納は、長さ5.46mの壁一面が収納です。北側斜線の法的制限を逆手に
活用し、壁面小屋裏を無駄なく収納にしたのです。さらに子供室も大型のクローゼットを配置
しました。
バルコニーは南西面に実に幅5.62m強の長さの大規模なものとなりました。その他南面
にも2.73mのバルコニーをもう一つ加えました。
まさに驚異の狭小住宅です。住宅というよりも小さな御殿のイメージのお家です。











