狭小住宅 二世帯住宅 三階建て住宅の栄光社建設 工務店

外壁は濃い青色の金属サイディング、窓サッシはシルバー・・・　
斬新なカラーコーディネートが引き立つシティ感覚のお住まいです。
１階ＬＤＫはトップライトで採光確保。

敷地面積	３２．８７坪（１０８．６７平米）
用途地域	第１種中高層住居専用地域
建蔽率	６０％
容積率	１６０％（２００％）
その他	２２条地域・第１種高度地区
１階床面積	１７．７０坪（５８．５４平米）
２階床面積	１６．７０坪（５５．２３平米）
延べ床面積	３４．４１坪（１１３．７７平米）

外観は金属サイディングの濃い青色とシルバー色の窓サッシ、玄関ドアが斬新でシティ感覚に溢れたお住まいです。
構造は２階建て木造住宅、４ＬＤＫのお家です。
前面道路は東向きで、敷地間口は８．９３ｍ（４．９間）に対し、建物間口６．５５ｍ（３．５間）。
日照に関係する南面の隣地境界距離はわずかに５０ｃｍ弱です。ですから陽当たりはよい
条件とは言いがたいのですが、そこは知恵の出しどころ・・・

広い１階ＬＤＫの一部を下屋方式（２階を重ねないで屋根にする）にし、天井から光を採るためにトップライト（天窓）にされました。これで日照は一挙に解決です。快適で明るく広々のＬＤＫとなりました。
リビング南面壁はスリットタイプの明かりとり窓をつけるにとどめています。天井から光を採るという思い切り日照を考慮したプランとなっています。
さらに、ＬＤＫとの続き間（書斎６帖）は、東側道路と南面敷地側のカーポートに面しています
ので、東と南の両壁面につけた窓から、十分に日照が得られる理想的なお部屋となって
います・・・
またリビングとの開口部建具は、天井から床下にいたる引き違いの吊りドアを採用、ドアの
中心部に天井に届かんばかりの透明ガラスがはめ込まれた構造です。ですから、窓から差す
陽の光はリビングにまで達し、リビングのトップライトの明るさを、さらに補完する効果も
あります。




【外観】

まず、エクステリア・・・建物を配置面から見ると、道路面にゆとりのスペースを確保し、門塀、アプローチ、庭、カーポートと並んだ美しい調和のあるエクステリア空間を形成しています。
この美しくゆとりのエクステリアに建物本体の濃い青色のメタリックな外壁サイディグと色彩と
して対照的なシルバー系の窓サッシ、玄関ドアが調和するスマートな構え（外観）となっています。たたずまい全体としても、調和のとれたシティ感覚をにじませるお住まいです。

【１階】

室内は、玄関を入ると長い廊下が伸び、奥行きの深さを感じます。
この廊下を挟んで南側がＬＤＫとその続き間の書斎、北側が階段室、トイレ、さらに洗面・脱衣室・浴室と連なっています。
まず、ＬＤＫは１５．５帖の広さ。コミュニケーション重視の対面キッチン付きのお部屋です。
キッチンの扉配色は、艶やかな赤色、天井照明、トップライトの柔らかな日差しがミックスした
華麗で落ち着いた雰囲気のお部屋です。幅２．２７ｍ、高さ２．１７ｍのアンティークな木製格子付き書架も良く釣り合っています。キッチンコーナーに設置した広い食品庫（パントリー）は
とても便利です。
ＬＤＫの続き間となっている洋室（６帖）は、細長い透明なガラス入りの吊り戸建具です。天井から付いていますので空間としては、とてもダイナミックで明るい開口となっています。
このお部屋自体がＬＤＫの明るさをさらに補完する働きとなっているのもユニークなところ
です。この洋室は作り付け書庫と便利な収納を併設しており奥様専用の書斎としても便利な
お部屋です。

ＬＤＫ続き間の間仕切りは明るい天井からの 吊り上げドア	コミュニケーション重視の対面キッチン
艶やかな色彩のキッチン	キッチンスペースにあるパントリーの 内部間仕切り
ユニークな照明計画	ゆとりの洗面・脱衣室＆浴室

【２階】

２階間取りは３室あり、すべて洋室のプライベートスペースです。
広さはそれぞれ７．５帖、６．５帖、９．３帖とゆとりのお部屋であるとともに、これまたそれぞれに広いクローゼットが完備し、とても使いやすいのが特徴です。さらに日照条件もよく、東側と西側のお部屋には南面のほか東西に各１箇所、計２箇所の窓を取り付けた明るいお部屋
です。特に東側のお部屋には２間幅の広いバルコニー付きです。
また各部屋とも風の道が配慮された健康住宅といえましょう。
当然のことながら、２階にもトイレを設置しています。

明るく風通しの良い２階のお部屋

クローゼット内の間仕切り