住空間最大限に有効利用をするため、参考になるお家です。
収納、書斎、ホームパーティ、健康と憩いをサポートする
マルチ機能のマイホーム・・・
Ｙ様邸は、西小岩の親水さくら街道に面する
西南の角地、陽当たりの良い閑静な住宅街の
一角にあります。
敷地面積（１８．２７坪）といい、構造（２階建て）・間取り（３ＬＤＫ）をはじめとする建物規模（２４．４１坪）といい、コンパクトにまとまった快適で
とても住みやすいお住まいです。
外観は明るく落ち着いたイメージですが、広いルーフバルコニーが玄関ポーチの屋根を
兼ねる形で大胆に配置されました。印象を一層引き立てています。外壁素材も最新デザインを採用し明るくおしゃれな雰囲気を出しています。
室内設計につきましては、第１に恵まれた立地条件を生かした日照や風通を確保するため、窓の配置や風の道を十分に考慮した真の健康住宅といえます。
それと、細やかな収納の配置も良く考えられており、既製品の家具と造作家具をバランスよく、且つ美しく設置されているのも特徴です。
お部屋の作りも、極力無駄なスペースを排除し、リビングに小上がり式の和室コーナーを設けたり、寝室と和室をつなぎ部屋にし、更にそれらのメインのお部屋に書斎、パソコンコーナー、クローゼット、納戸を併設するなど繊細な工夫が沢山あるお家です。
収納といいますと、小屋裏スペースを十分に生かした小屋裏収納も更なる収納力アップを
支えています。
生活に必要なものはすべて身近にある理想的な家と言えましょう。
【１階】
広いポーチを通り大型の親子ドアを開けるとゆとりの玄関ホールが広がります。
ホール正面から中にはいると１４．４帖のＬＤＫが広がります。レイアウトを見ますと南面は
小上がり式の和室コーナー、南面に窓があってお部屋一杯にさんさんと陽の光が降り注ぐ
憩いとくつろぎのスペースです。リビング正面の東面は木調のおしゃれな飾り棚。天袋と地袋
付きのリビング用システム・ファニチャーがお住まいのグレードの高さを思わせます。
キッチンスペースは、リビング西側にコーナーとして配置されており、リビングから流し台が
直接見えないよう目隠し壁の配慮もあります。
キッチンと壁を挟んだ隣り合わせに、洗面・脱衣・収納・洗濯のため１．５坪のユーティリティがあります。写真の通り、幅１．８ｍの収納棚がきっちりおさまっています。ちなみにキッチン収納と同様、それぞれの家具に合わせて、仕切りの小壁を配置しているのも自由設計・注文住宅ならではのメリットと言えましょう。
このユーティリティから浴室に入ります。ユニットバスですが、スペースは１坪と広く、壁は
大理石風の豪華な仕上げが印象的な浴室です。
【２階】
２階はプライベートルームです。
とは言いながら南側は押入れ収納、仏間付き和室６畳、３本引きで仕切った続き間として
主寝室（７．２帖洋室）が配置され、この洋室に
３帖の納戸を併設しています。
ですから、３枚のふすまを開放すると１６帖分のワンルームとしても使えます。言ってみれば２階は、間仕切り可動式の多目的スペースと言える訳です。
ちなみに、洋室は、主寝室であるとともに壁に大型のデスクを配置し書斎をも組み込んでいるというマルチな利用を可能にしたレイアウト
です。
さらに和室の天井、つまり小屋裏スペースを活用し広さ４．５帖の小屋裏収納があり、
折りたたみ式階段で容易に昇降できるのも大変便利で、上手な空間利用といえます。
２４坪というコンパクトな規模のお家ですが、必要があればどうにでも広く利用できるという
不思議なお家と言えそうです。
収納、書斎、ホームパーティ、健康と憩いをサポートする
マルチ機能のマイホーム・・・
| 敷地面積 | １８．２７坪（６０．４平米） |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | ６０％→７０％（角地） |
| 容積率 | １５０％ |
| その他 | 準防火地域・ 第２種高度地区 |
| １階床面積 | １２．５坪（４１．３４平米） |
| ２階床面積 | １１．９１坪（３９．３６平米） |
| 延べ床面積 | ２４．４１坪（８０．７０平米） |
 素敵な外壁のこだわり |
西南の角地、陽当たりの良い閑静な住宅街の
一角にあります。
敷地面積（１８．２７坪）といい、構造（２階建て）・間取り（３ＬＤＫ）をはじめとする建物規模（２４．４１坪）といい、コンパクトにまとまった快適で
とても住みやすいお住まいです。
外観は明るく落ち着いたイメージですが、広いルーフバルコニーが玄関ポーチの屋根を
兼ねる形で大胆に配置されました。印象を一層引き立てています。外壁素材も最新デザインを採用し明るくおしゃれな雰囲気を出しています。
室内設計につきましては、第１に恵まれた立地条件を生かした日照や風通を確保するため、窓の配置や風の道を十分に考慮した真の健康住宅といえます。
それと、細やかな収納の配置も良く考えられており、既製品の家具と造作家具をバランスよく、且つ美しく設置されているのも特徴です。
お部屋の作りも、極力無駄なスペースを排除し、リビングに小上がり式の和室コーナーを設けたり、寝室と和室をつなぎ部屋にし、更にそれらのメインのお部屋に書斎、パソコンコーナー、クローゼット、納戸を併設するなど繊細な工夫が沢山あるお家です。
収納といいますと、小屋裏スペースを十分に生かした小屋裏収納も更なる収納力アップを
支えています。
生活に必要なものはすべて身近にある理想的な家と言えましょう。
【１階】
広いポーチを通り大型の親子ドアを開けるとゆとりの玄関ホールが広がります。
ホール正面から中にはいると１４．４帖のＬＤＫが広がります。レイアウトを見ますと南面は
小上がり式の和室コーナー、南面に窓があってお部屋一杯にさんさんと陽の光が降り注ぐ
憩いとくつろぎのスペースです。リビング正面の東面は木調のおしゃれな飾り棚。天袋と地袋
付きのリビング用システム・ファニチャーがお住まいのグレードの高さを思わせます。
キッチンスペースは、リビング西側にコーナーとして配置されており、リビングから流し台が
直接見えないよう目隠し壁の配慮もあります。
キッチンと壁を挟んだ隣り合わせに、洗面・脱衣・収納・洗濯のため１．５坪のユーティリティがあります。写真の通り、幅１．８ｍの収納棚がきっちりおさまっています。ちなみにキッチン収納と同様、それぞれの家具に合わせて、仕切りの小壁を配置しているのも自由設計・注文住宅ならではのメリットと言えましょう。
このユーティリティから浴室に入ります。ユニットバスですが、スペースは１坪と広く、壁は
大理石風の豪華な仕上げが印象的な浴室です。
 | リビングに併設する小上がり式畳コーナー |
 １階ＬＤＫに続くキッチンコーナー |  洗面脱衣室。収納棚も十分。 |
 広く豪華な浴室 |  安心便利なトイレ |
【２階】
 ２階の多目的スペースの和室続き間。 和室上は小屋裏収納。 |
とは言いながら南側は押入れ収納、仏間付き和室６畳、３本引きで仕切った続き間として
主寝室（７．２帖洋室）が配置され、この洋室に
３帖の納戸を併設しています。
ですから、３枚のふすまを開放すると１６帖分のワンルームとしても使えます。言ってみれば２階は、間仕切り可動式の多目的スペースと言える訳です。
ちなみに、洋室は、主寝室であるとともに壁に大型のデスクを配置し書斎をも組み込んでいるというマルチな利用を可能にしたレイアウト
です。
さらに和室の天井、つまり小屋裏スペースを活用し広さ４．５帖の小屋裏収納があり、
折りたたみ式階段で容易に昇降できるのも大変便利で、上手な空間利用といえます。
２４坪というコンパクトな規模のお家ですが、必要があればどうにでも広く利用できるという
不思議なお家と言えそうです。
