狭小住宅 二世帯住宅 三階建て住宅の栄光社建設 工務店

土地＋建物（自由設計）のマイホーム計画のために・・・
ゼロからのスタート「私たちは、こうしてマイホームを取得しました。」


ご主人は今話題の東京都大原郵便局の若き局長さんです。
４年間は葛飾区立石の官舎にお住まい
でした。官舎と言いましても８階建て民間
マンションの一括借上げ３ＬＤＫのお住まいでした。
小学５年生と小学１年生の親子４人の
ご家族・・・恵まれた住環境でしたが、
急なお話で昨年（平成１６年）の３月ごろから戸建てのマイホーム計画をスタートすることになりました。

マイホーム取得の「王道」

理由はいくつかあります。
ひとつは民営化の流れの中でのいつまでも官舎に居れるのかというプレッシャーもありました。それもさることながら事情が許すなら計画は早い方が良いのがマイホーム取得の王道。青柳様ご夫妻は、これをチャンスに「王道」の選択をされたということでしょうか。
ご夫妻の素晴らしいご決断でした。

この時に備え、日ごろから計画的に貯蓄も実行されてまいりました。
実際の資金計画は、貯蓄の自己資金＋銀行ローンでした。
それに、ご両親からのご支援も少しは受けられたということですが、自助努力と綿密なご計画で望まれた点について、ぜひともご参考にさせていただきたいところです。

それと後ほど内容をご紹介しますが、奥様の節子様は英国式リフレクソロジーのお仕事を
なさっている関係で、住宅併用のサロンも必要になってきたと言う事情もありました。
いずれにいたしましても、マイホームご取得の条件は揃っていたということです。

とはいいながら、土地の取得から始めましたので、そうは簡単にはいきません。
お金を出したからといって、条件のある土地を探し当てることはとても困難な事ですし、条件があっても資金のネックがあるものです。
ご夫妻は、１年以上色々な機会を捉えて探し続け
ました。
情報収集は奥様のお仕事だったようです。

お気に入りの土地でも青柳様にとられては、建築条件付では困るんです。都内では意外にこのケースが多いのです。奥様はこれには納得がいかない。
なぜなら、ずっと以前から奥様の家に対する強い
こだわりがありましたので、土地さえあれば家は
お任せと言う訳には行きませんでした。
自分のこだわりを確実に理解しそれを的確に作り上げる技術力の高い建築会社は必修の
条件でしたので。
青柳様の場合、土地の取得、そして本体の家づくりへ向かう意思決定のプロセスは、これまた
お見事でした。
これからマイホーム取得を計画する若いカップルの方々にとられても、とてもご参考になる
体験事例ではないでしょうか。

こうして困難な土地探しからのスタートのマイホーム計画でしたが、なかなか思うような土地が
見つからない。１年もたってもうまくいかない。
とても無理かも？と思っていた矢先、今の東瑞江の分譲地との出会いがありました。
この物件は、建築条件付きなしで売り出されていました。
最寄りの駅は都営新宿線瑞江駅から徒歩１０分。ご主人の通勤時間は１時間以内。
土地の方位は南西向きで日当たりも最高。閑静な住宅街。
至れり尽くせりの条件そろいでした。思い描いていた通りの条件でした。
「これで決まらなければ、建売に方向を変えざるを得ないか」（後日談）とさえ思ったそうです。

そして次のステップへ。

たまたまご覧になった栄光社建設の建築現場見学会チラシで、会場に出向かれました。
何件もの完成現場や構造現場を見ましたが、その一つ一つから、それぞれに建築主の皆さんのこだわりをはっきり見ることが出来ました。
栄光社建設に対する青柳様のご評価は、《この会社は、私と同様家づくりに強いこだわりを
持った人たちが建てる会社なんだ！》と言うことでした。
「私もそのこだわりの一人。ですから私にとって栄光社建設にお願いすることは至極当然の
ように思いました。」と言うのは奥様の後日談でした。
「ところで結果はいかがでしたか？」「最初、思っていた通りでした」。「予想以上の出来映えにとても感動しています。」というお言葉に、ぐっと息を呑みました。
言葉が見つからないほどの感動を覚えました・・・・

計画の概要・・・

敷地面積
　：８２．６４平方メートル（２６．８７坪）
床面積
　：１階　４８．０２平方メートル
　：２階　４８．４４平方メートル
　：３階　２４．４２平方メートル
　：延べ床面積　１２０．８８平方メートル（３６．５７坪）
デザイン基調：明るく広く

２階は家族団らんのＬＤＫ(広さは１５畳分)。
窓は幅１．５間の窓＋１間の吐き出し窓＋フィックスの高窓。ともかく明るい・・・あちこちに太陽があふれるお部屋。バルコニーは幅が３間、奥行も広い。
床暖房。家具は白で統一。キッチンの扉はディープ・ブルー。
自然に心も明るくなるのは不思議です。



３階は子供室ですが、南面は広いルーフバルコニー。たたみ６畳近い広さ。ビール片手に夜空の星に思いをはせる・・・思索と憩いのスペース。
ここは唯一、ご主人のこだわりでした。ご主人の癒しのスペースでもあります。

１階は、ビルトインの車庫と奥様が運営する英国式リフレクソロジー・サロン（REFL ROOM AOYAGI）です。

英国式リフレクソロジーとは足裏を優しく刺激することによって、内臓の働きを活発にする効果効用があります。全身の血行を促進しながら心身を癒すということでしょうか。ここは美容と癒しと健康維持の女性専用サロンです。施術の後に出されるハーブ茶《ローズヒップ》の一杯は癒し効果を高めるでしょう。英国式リフレクソロジーは、優しく自然治癒力を高める効果があるとして４、５年前からテレビでも取り上げられるようになりました。今はちょっとしたブームです。親子（母娘）さんご一緒に、通われる方も多いとお聞きしました。初回６０分コースは、半額サービス（９０００円→４０００円）ということです・・・。電話予約制です。電話番号　０９０−４６２６−２９３１（施術中は留守番電話でお受けするということです。）

一口アドバイス

まず、カラーコーディネートは、自分好みで統一しました。白と青を基調としたリビングです。
私の場合、狭いながらどうしたら生活を楽しく過ごせるかを考えたら色々アイディアが浮かびました。それと実際に建てられた友人を訪問し、お話を聞くのがとても参考になりました。
その場合、しっかりノートに記録して、自分の家には随分と生かさせていただきました。
またインターネットでの建築日誌のブログ。これは実際建築中の様子を色々日記としてまとめているものですが、これも参考にさせていただきました。（奥様より）