狭小住宅 新着施工例
蒼空に映える３階建てエレベーター付き住宅：東京都葛飾区青戸T様邸
１５坪 敷地形状に合わせた狭小３階建て住宅：東京都江東区扇橋 Ｋ様邸１９坪 限られた敷地だからこそ湧いてくるアイデア：江戸川区船堀Ｋ様邸
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リクルートが発行する「東京の注文住宅」掲載物件です
東京都文京区白山 Ｓ様邸当社の３丁目モデルハウスをご覧になって頂いた時に、『狭小地に豊かな採光と開放感を実現した提案』の数々に感激、感動をそのままにご自身の家づくりを進めていかれた結果が、まるでモデルハウスのような３階建てデザイン住宅の完成でした。
東京都江戸川区平井 Ｋ様邸開放的なリビングは、家族の暖かさを感じられる団欒の空間を演出しています。 前面道路はセットバック（敷地後退）がありましたが約７．５ｍ道路に面することになり、建物までのアプローチが広くなり、大きな家のイメージへとつながりました。
東京都荒川区南千住 Ｉ様邸玄関から客間、トイレ、階段までを徹底した和の装いで落ち着きのある空間に仕上げました。 天井高を低く抑え、和風らしさを演出するとともに、２階・３階の天井高にゆとりを与えています。 ２階にプライベートスペースを配置、採光を充分に確保できる３階を勾配天井を利用した大空間ＬＤＫとしています。
東京都江戸川区東小松川 Ｋ様邸毎日の暮らしの中で、ほっとできる空間を創造すること。 白を基調色とすることで、以前の住まいでは考えられなかった明るさと暖かさを実現。 １３坪の土地にお客様の夢を紡いで創った、屋上付きの３階建住宅は、 太陽の光を柔らかく受け止め、月の光に静かに佇む素敵な家になりました。
東京都足立区千住 Ｏ様邸土地のお悩みや資金計画、家づくりに関する全てのサポートに初めての見学会からじっくりお手伝いをさせて頂きました。
東京都葛飾区青戸T様邸台形型の敷地に合わせて建物を設計しました。少しでも広く大きく部屋を利用したい・・・。
そんなお客様の気持ちにお応えしながらエレベーターまで設置しました。
東京都江東区扇橋 Ｋ様邸角地であるがゆえに隅切りがあり、その敷地形状に合わせて建物をご提案するという、
都内における狭小住宅に特化した弊社の経験を活かした建物の完成です。
東京都江戸川区船堀 Ｋ様邸奥行きが短い場合には、階段や廊下の位置が最も重要になってきます。
全室を道路側（東南側）に面するように配置して、全ての部屋に光と風を取り込む工夫を。
東京都荒川区千住 Ｓ様邸ご両親が駐車場としてお持ちだった土地の全てを有効に活用して、駐車場付きの４ＬＤＫを作るかが、必須のポイントでした。
東京都荒川区荒川 Ｋ様邸最も小さなお部屋でも４帖半を確保してご家族様のプライバシーへの配慮に全力を注ぎました。
ご家族様が集まる２階にはリビングとトイレ、洗面所とお風呂を配置して、使い勝手の良いプランが完成しました。
東京都江東区塩浜 Ｔ様邸角地であることを上手に利用して、広々とした５ＬＤＫプランが実現。
屋上を造る事で駐車場を取りながらも、緑を楽しむライフスタイルをご提案しました。
長期優良住宅です。
東京都足立区梅田 Ｎ様邸角地という恵まれた立地のこの土地では、建ぺい率を１０％大きく造ることが可能でした。 そのおかげもあって、駐車スペースと自転車置き場のスペースも確保できました。
東京都足立区千住 Ｙ様邸下町の狭小密集地に計画した住まいは、４ＤＫの間取りを持つ木造３階建ての単世帯住宅です。間口が狭く奥行きの長い変形敷地という立地条件のなか、シンプルかつ合理的な動線計画を行い、家族全員が仲良く集える都市型住宅を実現しました。
東京都足立区梅島 Ｎ様邸東向きの日当たりの良い立地条件を活かすため、水廻りなどのコアスペースは１階北側にまとめ、居室は東と南に開くプランになりました。高気密・高断熱の「はるの」を採用、玄関〜リビング〜階段〜２階居室は扉を設けず開放的に。
東京都葛飾区鎌倉 Ｋ様邸敷地面積１３．５坪。北側斜線制限と西側道路斜線制限、容積率１６０％など、厳しい条件のもと、最大限の機能性とゆとりを確保しました。２階ＬＤＫはオープンカウンターのペニンシュラ型キッチンを採用。明るく開放的な空間になっています。
東京都葛飾区西亀有 Ｓ様邸２階リビングにオープン階段を設けた開放的なプラン。気密性と断熱性を向上させた「はるの」仕様に加え、エコの観点からオール電化住宅としました。外観のクールなイメージとは対照的に、内部は真冬でも暖かく過ごせます。
東京都江戸川区上一色 Ｏ様邸東側道路面以外は建物に囲まれ、日照条件もあまり良くない敷地に対し、最大限に光を取り入れる工夫がなされています。
東京都足立区綾瀬 Ｋ様邸北側の道路面以外は隣家が近接し、日照、通風も不利な環境にある敷地に対し、生活の中心を３階に配するプランで快適性を得ています。上下に移動する動線に対してはホームエレベーターで将来的な不安も解消。
東京都葛飾区高砂 Ｎ様邸居室はＬＤＫと寝室のみ。あとはビルトインガレージと収納、水廻りのみという最小限の間取り。ここで最大限の豊かな暮らしを実現することが、この住まいのコンセプトです。
東京都江戸川区松江 Ｎ様邸ＬＤＫとそれに隣接する畳コーナーをＬ字型に配置することで、ゆとりある空間を創り出すことができました。床面をフラットにすることで、和と洋が自然にとけこみ、一体感が生まれます。
千葉県船橋市東中山 Ｍ様邸静かな街並みに自然にとけこむシンプルな外観。個性を際立たせない控えめな存在感が魅力です。また、内部は家具・収納・生活動線など、より機能的に使える間取りを実現。
東京都江戸川区松島 Ｓ様邸敷地形状は、間口４．１（２．３間）×奥行き８．６ｍ（４．８間）と、間口が狭く奥行きの長い厳しい立地条件ですが、用途地域が近隣商業地域ならではの法的制限――建蔽率、容積率また、高さ制限も甘いということが好条件です。
東京都江戸川区江戸川 Ｋ様邸典型的な狭小住宅といえるかもしれません。１６坪強の敷地にしかも６０％の建蔽率＋厳しい北側斜線の高さ制限を受ける条件ですが、 「建て坪（建築面積）３０．８８平方メートル（９．３坪）の小屋裏付き木造３階建て住宅、延べ床面積は８３．０２平方メートル（２５．１坪）・５ＤＫ＋小屋裏の規模」となりました。
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